Co to jest ubezpieczenie na gwarancję czynszu?
Ubezpieczenie gwarancji czynszu jest rodzajem ubezpieczenia oferowanego w Wielkiej Brytanii i w kilku innych krajach, które pomagają chronić dochód właściciela. Należy to postrzegać jako odrębne od ubezpieczenia najemcy, które można wykorzystać do pokrycia strat nieruchomości dla tych, którzy są najemcami, ponieważ ubezpieczenie domowe posiadane przez właścicieli nie obejmują własności osobistej najemców. Zamiast tego ubezpieczenie na gwarancję czynszu może pomóc właścicielowi, który musi eksmitować kogoś na brak płatności lub traci płatność wymaganą do dalszego spłacania kredytu hipotecznego lub polegania na dochodach.
W Wielkiej Brytanii istnieje wiele firm, które oferują ubezpieczenie gwarancji czynszu, a struktura spłaty lub warunków finansowych może się różnić w zależności od wielkości polisy. Właściciele nieruchomości mogą spodziewać się pomocy w opłatach prawnych wymaganych do eksmisji najemcy, i mogą uzyskać pełną spłatę czynszu, jeśli najemca ma trudności finansowe, takie jak nagle zatrudnienie. Kwota czynszu jest wypłacana lub kwota pieniędzy na eksmisję CoSTS powinien być zdefiniowany przez politykę.
Firmy, które oferują ubezpieczenie na gwarancję czynszu, często proszą właścicieli o dostarczenie informacji o najemcy, gdy przenosi się do mieszkania lub mieszkania. Mogą poprosić wynajmującego o wykonanie kontroli kredytowej, a zweryfikowanie osoby jest zatrudniona, a dochód ten jest jak podano. Pomaga to zminimalizować stratę zarówno dla właściciela, jak i firmy ubezpieczeniowej. Brak weryfikacji stałego dochodu i historii kredytowej ryzyko możliwości, że najemca nie będzie w stanie zapłacić czynszu.
Jedną z rzeczy, które może zrobić ubezpieczenie gwarancji czynszu, jest pomoc właścicielom ochrony swoich najemców, którzy z własnej winy nie mogą stracić środków zatrudnienia. Wielu właścicieli nie chce eksmitować najemców, którzy nagle stracili pracę z własnej winy. Mogą odczuwać moralny obowiązek wspierać tych najemców i dać im czas na powrót na nogi, zamiast eksmisjione, ponieważ tak potrzebują płatności czynszowych. Ubezpieczenie gwarancji czynszu pozwala właścicielom dokonać tego, co może uznać wybór moralny, ponieważ ich płatności czynszowe są gwarantowane przez ich polisę przez co najmniej kilka miesięcy.
Innym pozytywnym elementem ubezpieczenia gwarancji jest to, że zwykle nie jest ono zbyt drogie i może wynieść tylko około 5% lub mniej całkowitych przychodów z czynszu. Zwłaszcza w ekonomii, które są niepewne, ta forma zasięgu może być atrakcyjna. Jednak nie jest dostępny we wszystkich krajach.