Co to jest ubezpieczenie gwarancji najmu?
Ubezpieczenie gwarancji czynszu jest rodzajem ubezpieczenia oferowanego w Wielkiej Brytanii i kilku innych krajach, które pomaga chronić dochód właściciela. Powinno to być postrzegane jako odrębne od ubezpieczenia najemcy, które może być wykorzystane do pokrycia strat majątkowych dla tych, którzy są najemcami, ponieważ ubezpieczenie domu posiadane przez właścicieli nie obejmuje zwykle majątku osobistego najemców. Zamiast tego ubezpieczenie gwarancji czynszu może pomóc właścicielowi, który musi eksmitować kogoś z powodu braku płatności lub który traci płatność wymaganą do dalszego spłacania kredytu hipotecznego lub polegania na dochodzie.
W Wielkiej Brytanii istnieje wiele firm oferujących ubezpieczenie gwarancji czynszu, a struktura spłaty lub warunki finansowe mogą się różnić w zależności od wielkości polisy. Właściciele nieruchomości mogą oczekiwać pomocy w opłatach prawnych niezbędnych do eksmisji najemcy, a także uzyskać pełną spłatę czynszu, jeśli najemca ma problemy finansowe, takie jak nagłe zatrudnienie. Wysokość opłaty za czynsz lub kwota pieniędzy dozwolona na koszty eksmisji powinny być określone przez polisę.
Firmy oferujące ubezpieczenie gwarancji czynszu często proszą właścicieli o podanie informacji o najemcy, gdy wprowadza się on do mieszkania lub mieszkania. Mogą poprosić właściciela o wykonanie kontroli kredytowej oraz o sprawdzenie, czy dana osoba jest zatrudniona i czy dochód jest zgodny z podanym. Pomaga to zminimalizować straty zarówno dla właściciela, jak i firmy ubezpieczeniowej. Brak weryfikacji stałej historii dochodów i zdolności kredytowej grozi możliwością, że najemca nie będzie w stanie zapłacić czynszu.
Jedną rzeczą, jaką może zrobić ubezpieczenie gwarancji czynszu, jest pomoc właścicielom w ochronie ich najemców, którzy nie z własnej winy mogą stracić środki zatrudnienia. Wielu właścicieli nie chce eksmitować lokatorów, którzy nagle stracili pracę z własnej winy. Mogą czuć moralny obowiązek wspierania tych lokatorów i dawania im czasu na powrót na nogi, zamiast eksmitować ich, ponieważ tak bardzo potrzebują opłat czynszowych. Ubezpieczenie gwarancji czynszu umożliwia wynajmującym dokonanie wyboru, który może być uznany za moralny, ponieważ ich czynsze są gwarantowane przez polisę przez co najmniej kilka miesięcy.
Innym pozytywnym elementem ubezpieczenia gwarancji czynszu jest to, że zwykle nie jest bardzo drogie i może wynosić tylko około 5% lub mniej całkowitych przychodów z czynszu. Ta forma ubezpieczenia, szczególnie niepewna pod względem gospodarczym, może być atrakcyjna. Jednak nie jest dostępny we wszystkich krajach.