Hvad er en ejer af rekorden?
En ejer af rekorden er den person, der er opført i offentlige registre som ejer af et aktiv, såsom fast ejendom, et pantelån, eller aktier og obligationer. Flere forskellige navne bruges til at udpege ejeren af posten, hvor nogle af dem specifikt er relateret til en bestemt type bedrift. For eksempel kan en person, der besidder aktier på aktier, blive omtalt som en aktionær i registret eller en aktionær.
Ejeren af posten har fuld rettigheder til brugen af aktiver, der er indeholdt i hans eller hendes navn. I tilfælde af fast ejendom er ejeren i stand til at foretage forbedringer af ejendommen eller endda sælge aktivet, hvis han eller hun ønsker det. Så længe ejeren har fuld kontrol over fast ejendom, er det ikke nødvendigt at søge tilladelse fra nogen anden part, hvis man antager, at aktiviteterne er i overensstemmelse med det lokale samfunds regler og standarder.
Det samme er tilfældet, når andre aktiver er involveret, såsom aktier. En ejer af rekorden kan tage skridt til at sælge alle aktier i hans eller hendes besiddelse eller holde på dem på lang sigt. Hvis man antager, at ejeren er en registreret indehaver, kan investoren også normalt deltage i enhver afstemning, der involverer investorer, der ejer den bestemte type aktie. En registreret indehaver modtager også udbytte samt enhver anden udlodning, der involverer disse aktier.
Sammen med rettigheder og privilegier har en ejer af registret også et ansvar, der involverer de ejede aktiver. Med fast ejendom er der normalt kravet om at betale ejendomsskat til lokale jurisdiktioner, hvor de skatter forfalder på årsbasis eller halvårlig basis. Mange jurisdiktioner i dag kræver også husejere at forsikre ejendommen og strukturer på grundene. Manglende betaling af skatten kan føre til situationer, hvor den lokale jurisdiktion beslaglægger ejendommen som et middel til afvikling af skattegælden. På samme måde kan en manglende opretholdelse af boligforsikring føre til en forhøjelse af disse skatter eller muligvis en form for bøde.
Ejeren af en fortegnelse over ejendom kan også blive pålagt at opretholde grundene på en måde, der er i overensstemmelse med standarder, der er fastlagt af den lokale jurisdiktion. Undladelse af dette kan føre til bøder og andre typer retssager indtil og inklusive beslaglæggelse af ejendommen. For eksempel, hvis ejeren af et ledigt parti beliggende i en boligdel i en by ikke holder grunde ukrudt og klippet, kan byen have ret til at rydde op i ejendommen og fakturere ejeren af rekord til oprydning. Hvis ejeren ikke betaler regningen, kan byen udstede yderligere bøder eller eventuelt tage skridt til at beslaglægge ejendommen, indtil ejeren fuldt ud kompenserer byen for arbejdet og eventuelle akkumulerede bøder.