Hva er en eier av posten?

En eier av posten er den personen som er oppført i offentlige poster som eier av en eiendel som eiendom, pantelån, eller aksjer og obligasjoner. Flere forskjellige navn brukes til å utpeke eieren av posten, med noen av dem spesielt relatert til en bestemt type holding. For eksempel kan en person som eier aksjer, bli referert til som en aksjeeier i posten eller en aksjeeier i registret.

Eieren av posten har fulle rettigheter til bruk av eiendeler som er holdt i hans eller hennes navn. Når det gjelder fast eiendom, er eieren i stand til å gjøre forbedringer av eiendommen, eller til og med selge eiendelen hvis han eller hun ønsker å gjøre det. Så lenge eieren har full kontroll over eiendommen, er det ikke nødvendig å søke tillatelse fra noen annen part, forutsatt at aktivitetene er i samsvar med regelverk og standarder satt av lokalsamfunnet.

Det samme er tilfelle når andre eiendeler er involvert, for eksempel aksjer. En eier av posten kan ta skritt for å selge andeler i hans eller hennes besittelse, eller holde på dem på lang sikt. Forutsatt at eieren er en registrert eier, kan investoren også vanligvis delta i eventuelle stemmeaksjoner som involverer investorer som har den aktuelle aksjetypen. En registrert innehaver mottar også utbytte samt andre utdelinger som involverer aksjeandelene.

Sammen med rettigheter og privilegier, har en eier av posten også ansvar som involverer de eide eiendelene. Med eiendommer er det vanligvis kravet om å betale eiendomsskatt til lokale jurisdiksjoner, med disse skattene som forfaller på årsbasis eller halvårlig basis. Mange jurisdiksjoner i dag krever også at huseiere skal opprettholde forsikring på eiendommen og eventuelle strukturer på grunnlag. Unnlatelse av å betale skattene kan føre til situasjoner der den lokale jurisdiksjonen griper eiendommen som et middel til å gjøre opp skattegjelden. På samme måte kan en manglende opprettholdelse av boligforsikring føre til en økning i disse skattene, eller muligens en form for bot.

Eier av registrering av eiendommer kan også bli pålagt å opprettholde begrunnelsen på en måte som er i samsvar med standarder satt av den lokale jurisdiksjonen. Unnlatelse av å gjøre dette kan føre til bøter og andre typer rettslige forhold, til og med beslag av eiendommen. For eksempel, hvis eieren av en ledig tomt som ligger i boligområdet i en by, ikke klarer å holde gressene luktet og klippet, kan byen ha rett til å rydde opp i eiendommen og fakturere eieren av posten for opprydningen. Hvis eieren unnlater å betale regningen, kan byen utstede ytterligere bøter eller eventuelt ta skritt for å beslaglegge eiendommen inntil eieren fullstendig kompenserer byen for arbeidet og eventuelle akkumulerte bøter.