Was ist ein Besitzer von Record?
Ein Eigentümer der Aufzeichnung ist die Person, die in öffentlichen Aufzeichnungen als Eigentümer eines Vermögenswerts wie Immobilien, Hypotheken oder Aktien und Anleihen aufgeführt ist. Mehrere verschiedene Namen werden verwendet, um den Besitzer des Datensatzes zu bezeichnen, wobei einige speziell mit einer bestimmten Art von Halten zusammenhängen. Beispielsweise kann eine Person, die Aktienaktien besitzt, als Aktionär von Aufzeichnungen oder Aktionär der Aufzeichnungen bezeichnet werden.
Der Besitzer von Record hält volle Rechte an der Verwendung von Vermögenswerten, die in seinem Namen gehalten werden. Bei Immobilien kann der Eigentümer Verbesserungen an der Immobilie vornehmen oder sogar den Vermögenswert verkaufen, wenn er oder sie dies wünscht. Solange der Eigentümer die vollständige Kontrolle über die Immobilien hat, müssen keine anderen Parteien die Erlaubnis einholen, vorausgesetzt, die Aktivitäten entsprechen den Vorschriften und Standards der örtlichen Gemeinde.
Das Gleiche gilt für andere Vermögenswerte, wie z. B. Aktien der Aktien. Ein Rekordbesitzer kann Maßnahmen ergreifen, um alle Aktien in H zu verkaufenist oder ihr Besitz oder hält sie langfristig fest. Unter der Annahme, dass der Eigentümer ein registrierter Inhaber ist, kann der Anleger in der Regel auch an Stimmmaßnahmen teilnehmen, an denen Anleger beteiligt sind, die diese bestimmte Art von Aktien hält. Ein registrierter Inhaber erhält auch Dividendenzahlungen sowie alle anderen Ausschüttungen, die diese Aktien von Aktien betreffen.
Zusammen mit Rechten und Privilegien hat ein Rekordinhaber auch Verantwortlichkeiten, die die Eigentumsvermögen beinhalten. Bei Immobilien besteht in der Regel die Verpflichtung, Grundsteuern an lokale Gerichtsbarkeiten zu zahlen, wobei die Steuern jährlich oder halbjährlich fällig sind. In vielen Gerichtsbarkeiten sind heute auch Hausbesitzer die Versicherung auf dem Grundstück und alle Strukturen auf dem Gelände aufrechtzuerhalten. Die Nichtbeschaffung der Steuern kann zu Situationen führen, in denen die örtliche Zuständigkeit das Eigentum als Mittel zur Begleichung der Steuerschulden eingreift. In gleicher WeiseEin Versäumnis, eine Hausversicherung aufrechtzuerhalten, kann zu einer Erhöhung dieser Steuern oder möglicherweise zu einer Geldstrafe führen.
Der Eigentümer von Eigentum kann auch erforderlich sein, um die Gründe auf eine Weise aufrechtzuerhalten, die den von der örtlichen Gerichtsbarkeit festgelegten Standards entspricht. Andernfalls kann dies zu Geldstrafen und anderen Arten von rechtlichen Schritten führen, bis hin zur Beschlagnahme des Eigentums. Wenn beispielsweise der Eigentümer eines freien Grundstücks im Wohnabschnitt einer Stadt das Gelände nicht unkraut und gemischt hält, hat die Stadt möglicherweise das Recht, das Grundstück zu bereinigen und den Eigentümer des Rekordbesitzers für die Aufräumarbeiten zu berechnen. Sollte der Eigentümer die Rechnung nicht bezahlen, kann die Stadt zusätzliche Geldstrafen ausstellen oder möglicherweise Maßnahmen ergreifen, um die Immobilie zu beschlagnahmen, bis der Eigentümer die Stadt für die Arbeit und angesammelte Geldbußen vollständig kompensiert.