変動金利とは何ですか？

固定金利とは対照的に、変動金利は、消費者が現在の経済状況を利用してローンまたは住宅ローンの低金利を支払うことを可能にする融資オプションです。 変動金利は全国レベルの現在の平均に基づいているため、経済の一般的な状態は、長期間にわたって金利を引き下げる可能性があります。 これらの期間中、消費者は、取引に関連する元の金利または開始金利から相当額を節約できます。

変動金利は、固定金利の場合よりも大きなリスクを伴います。 固定金利は、ローンまたは住宅ローンの期間中一定であるため、投資家は、長期にわたって利息をいくら支払うかを知っています。 変動金利の場合、これは当てはまりません。 投資家は最終的に、契約が発効し、条件が完了した時点で示されたよりもはるかに少ない利子を支払うことがあります。 一方、平均利率は最初に見積もられた利率を上回る可能性があります。 これが起こると、投資家は住宅ローンまたはローンの寿命にわたってより多くの利息を支払うことになります。

連邦財務省は、特定の期間に金利に影響を与える条件を定義することがよくあります。 変動金利は、これらの調査結果に基づいて決定され、多くの投資に影響を与える可能性があります。 変動金利は、マネーマーケットレート、貸し手の資金コスト、または投資家に提供されるローンの種類に関連する現在のインデックスの影響を受ける場合があります。

変動金利の一般的な用途の1つは、変動金利ローンと呼ばれる固定金利と組み合わせることです。 一般的に、このタイプのローンは、借り手が特定の利率を保証される特定の期間から始まります。 一般的な経済状況に関係なく、レートは同じままです。 その期間の終わりに、金利は固定金利から変動金利に移行し、ローンの未払い残高に適用されます。