変動金利とは何ですか？

固定金利とは対照的に、変動金利は、消費者が現在の経済状況を利用して、ローンまたは住宅ローンの低金利を支払うことができる資金調達オプションです。 変動金利は国家レベルの現在の平均に基づいているため、経済の一般的な状態は長期間にわたって金利を引き下げることができます。 これらの期間中、消費者は、取引に関連する元の金額または開始金利からかなりの金額を節約できます。

変動金利は、固定金利で進むよりも大きなリスクを負います。 固定金利は、ローンまたは住宅ローンの期間中は一定のままであるため、投資家は長期的に利子を支払う金額を知っています。 変動金利では、そうではありません。 投資家は最終的に契約が施行され、完了した時点で示されたよりもはるかに少ない利子を支払うことができます用語。 一方、平均金利は、最初に引用された率を上回る場合があります。 これが起こると、投資家は住宅ローンやローンの存続期間中にもっと多くの利子を支払うでしょう。

連邦財務省は、多くの場合、特定の期間に金利に影響を与える条件を定義します。 変動金利は、これらの調査結果に基づいて決定され、多くの投資に影響を与える可能性があります。 変動金利は、マネーマーケットレート、貸し手の資金コスト、または投資家に拡張されるローンの種類に関連する現在のインデックスの影響を受ける場合があります。

変動金利の一般的な適用の1つは、調整可能な金利ローンと呼ばれるものの固定金利と組み合わせることです。 一般的に、このタイプのローンは、借り手が特定の利率を保証する指定された年月から始まります。 レートはSAのままです一般的な経済状況に関係なく。 その期間の終わりに、金利は固定金利から変動金利に移行し、ローンの残りの残高に適用されます。