¿Cuál es el crédito de comprador de vivienda por primera vez?
El crédito fiscal del comprador de vivienda por primera vez es una disposición específica para incentivar la compra de una primera casa a través del código tributario de los Estados Unidos. El gobierno de EE. UU. Comenzó el primer programa de crédito para compradores de vivienda en 2008, y en 2009, se extendió para ofrecer el dinero de crédito fiscal a los compradores hasta abril de 2010. Después de ese tiempo, el programa de crédito fiscal se suspendió.
Varios requisitos específicos aplicados a la elegibilidad para el crédito fiscal del comprador de vivienda por primera vez. Aquellos que pudieron solicitar el crédito fiscal tuvieron que comprar dentro del plazo especificado. La propiedad también tuvo que ser la primera compra de bienes raíces residenciales para la persona que posee el título de la propiedad. Otros requisitos de procedimiento aplicados al crédito de comprador de vivienda por primera vez que se explicaron al público de los EE. UU. A través de documentos del IRS y otros recursos.
Como una salvaguardia adicional para garantizar que aquellos que aprovechaban el crédito de comprador de vivienda por primera vez realmente compraran su propia casa,El gobierno de los Estados Unidos escribió una estipulación adicional sobre la elegibilidad para el crédito fiscal. Los requisitos para el crédito fiscal indican que aquellos que recibieron el crédito fiscal deben permanecer viviendo en el hogar como su lugar principal de residencia por un período de tres años. Cualquiera que se mude, alquila la propiedad o la vende antes de que los tres años asignados deben devolver todo el crédito fiscal.
El programa de crédito fiscal del comprador de vivienda por primera vez de EE. UU. Fue parte de un plan más amplio para impulsar la economía de la vivienda en el país después de un accidente financiero y un período de "recesión" puso en peligro la salud económica de la nación. El gobierno federal de los Estados Unidos también comenzó programas para rescatar a los bancos y otras instituciones, y promover acuerdos de modificación de préstamos entre prestamistas y propietarios de viviendas que no pudieron pagar sus hipotecas. Algunos de estos programas continúan, aunque muchos han sido terminados o modificados enLos años desde que fueron promulgados.
El crédito de comprador de vivienda por primera vez obtuvo diferentes respuestas de varios profesionales de finanzas, profesionales de bienes raíces y otros expertos dentro de los Estados Unidos. Algunos vieron que el programa apoyaba un mercado inmobiliario potencialmente fallido durante el tiempo en que los compradores de viviendas recibieron el crédito. Otros señalaron el período directamente después del vencimiento del crédito fiscal como un efecto negativo en el mercado inmobiliario que se debió al menos parcialmente al programa de crédito para compradores de vivienda por primera vez. Ahora que el crédito ya no está en su lugar, los sistemas hipotecarios de los Estados Unidos a largo plazo llamados FHA Loans todavía ofrecen a aquellos con ingresos limitados los medios para considerar comprar una casa sin una gran cantidad de capital para un pago inicial.