Wat is de eerste homebuyer-tegoed?
Het belastingkrediet voor kopers van een eerste woning is een specifieke bepaling om de aankoop van een eerste woning via de belastingwetgeving van de Verenigde Staten te stimuleren. De Amerikaanse overheid begon in 2008 met het eerste kredietprogramma voor homebuyer en in 2009 werd het uitgebreid om het belastingkredietgeld aan kopers aan te bieden tot april 2010. Na die tijd werd het belastingkredietprogramma stopgezet.
Verschillende specifieke vereisten waren van toepassing om in aanmerking te komen voor het belastingkrediet voor de eerste keer dat de koper thuis was. Degenen die het belastingkrediet konden aanvragen, moesten binnen de opgegeven termijn kopen. Het onroerend goed moest ook de eerste aankoop van residentieel onroerend goed zijn voor de persoon die eigenaar was van het onroerend goed. Andere procedurele vereisten die van toepassing waren op het krediet van de eerste keer dat de homebuyer werd uitgegeven, werden aan het Amerikaanse publiek uitgelegd via IRS-documenten en andere middelen.
Als een extra beveiliging om te zorgen dat degenen die gebruik maakten van het eerste thuiskoperskrediet, eigenlijk hun eigen huis kochten, schreef de Amerikaanse overheid een aanvullende bepaling over het in aanmerking komen voor het belastingkrediet. Vereisten voor de heffingskorting geven aan dat degenen die de heffingskorting hebben ontvangen, gedurende drie jaar in hun woning moeten verblijven als hun primaire verblijfplaats. Iedereen die verhuist, het onroerend goed huurt of het voor de toegewezen drie jaar verkoopt, moet het volledige belastingkrediet teruggeven.
Het Amerikaanse belastingkredietprogramma voor thuiskopers maakte deel uit van een groter plan om de woningeconomie in het land een vliegende start te geven na een financiële crash en een periode van 'recessie' die de economische gezondheid van het land in gevaar bracht. De federale regering van de Verenigde Staten is ook begonnen met programma's voor het redden van banken en andere instellingen en voor het bevorderen van overeenkomsten voor leningwijziging tussen geldschieters en huiseigenaren die hun hypotheek niet konden betalen. Sommige van deze programma's worden voortgezet, hoewel veel zijn beëindigd of gewijzigd in de jaren sinds ze zijn vastgesteld.
Het eerste krediet van de homebuyer kreeg verschillende antwoorden van verschillende financiële professionals, vastgoedprofessionals en andere experts in de VS. Sommigen zagen het programma als ondersteuning van een mogelijk falende huizenmarkt in de tijd dat huizenkopers het krediet ontvingen. Anderen wezen op de periode direct na het verstrijken van het belastingkrediet als een negatief effect op de woningmarkt dat ten minste gedeeltelijk te wijten was aan het eerste kredietprogramma voor homebuyer. Nu het krediet niet meer bestaat, bieden langlopende Amerikaanse hypotheeksystemen, FHA-leningen genoemd, nog steeds mensen met een beperkt inkomen de mogelijkheid om te overwegen een huis te kopen zonder een grote hoeveelheid kapitaal voor een aanbetaling.