Qual è il credito per la prima volta dell'acquirente?
Il credito d'imposta per l'acquirente per la prima volta è una disposizione specifica per incentivare l'acquisto di una prima casa tramite il codice fiscale degli Stati Uniti. Il governo degli Stati Uniti ha iniziato il primo programma di credito per acquirenti di case nel 2008 e nel 2009 è stato esteso per offrire i soldi del credito d'imposta agli acquirenti fino ad aprile del 2010. Dopo quel tempo, il programma di credito d'imposta è stato interrotto.
Diversi requisiti specifici applicati all'ammissibilità per il credito d'imposta per l'acquirente per la prima volta. Coloro che erano in grado di richiedere il credito d'imposta dovevano acquistare entro il periodo di tempo specificato. La proprietà doveva anche essere il primo acquisto immobiliare residenziale per la persona che detiene il titolo alla proprietà. Altri requisiti procedurali applicati al credito per la prima volta dell'acquirente di casa che sono stati spiegati al pubblico degli Stati Uniti attraverso documenti IRS e altre risorse.
Come ulteriore salvaguardia per garantire che coloro che stavano approfittando del credito per l'acquirente per la prima volta stavano effettivamente acquistando la propria casa,Il governo degli Stati Uniti ha scritto un'ulteriore clausola sull'ammissibilità al credito d'imposta. I requisiti per il credito d'imposta affermano che coloro che hanno ricevuto il credito d'imposta devono rimanere in casa come luogo di residenza principale per un periodo di tre anni. Chiunque si trasferisca, affitta la proprietà o la vende prima che i tre anni assegnati debbano restituire l'intero credito d'imposta.
Il programma di credito d'imposta per l'acquirente per la prima volta degli Stati Uniti faceva parte di un piano più ampio per far parte dell'economia abitativa nel paese dopo un crollo finanziario e un periodo di "recessione" ha messo a repentaglio la salute economica della nazione. Il governo degli Stati Uniti federali ha anche iniziato programmi per il salvataggio di banche e altre istituzioni e promuovere accordi di modifica del prestito tra istituti di credito e proprietari di case che non erano in grado di pagare i loro mutui. Alcuni di questi programmi continuano, sebbene molti siano stati chiusi o modificati inGli anni da quando sono stati messi in atto.
Il credito per acquirenti di case per la prima volta ha ricevuto risposte diverse da vari professionisti finanziari, professionisti immobiliari e altri esperti negli Stati Uniti. Alcuni hanno visto il programma come supportare un mercato immobiliare potenzialmente in fallimento durante il periodo in cui gli acquirenti di case hanno ricevuto il credito. Altri hanno indicato il periodo direttamente dopo la scadenza del credito d'imposta come un effetto negativo sul mercato immobiliare che era almeno parzialmente dovuto al programma di credito per acquirenti di case. Ora che il credito non è più in atto, i sistemi ipotecari degli Stati Uniti a lungo termine chiamati prestiti FHA offrono ancora a quelli con un reddito limitato, i mezzi per prendere in considerazione l'acquisto di una casa senza una grande quantità di capitale per un acconto.