Qual è il credito per la prima volta acquirente di casa?
Il credito d'imposta per l'acquirente per la prima volta è una disposizione specifica per incentivare l'acquisto di una prima casa attraverso il codice fiscale degli Stati Uniti. Il governo degli Stati Uniti ha avviato il primo programma di crediti per acquirenti di case nel 2008 e, nel 2009, è stato esteso per offrire il denaro del credito d'imposta agli acquirenti fino all'aprile del 2010. Successivamente, il programma di credito d'imposta è stato sospeso.
Diversi requisiti specifici applicati all'ammissibilità per il credito d'imposta per l'acquirente per la prima volta a casa. Coloro che sono stati in grado di richiedere il credito d'imposta hanno dovuto acquistare entro il periodo di tempo specificato. La proprietà doveva anche essere il primo acquisto di immobili residenziali per l'individuo in possesso del titolo dell'immobile. Altri requisiti procedurali applicati al credito per la prima volta acquirente di case che sono stati spiegati al pubblico degli Stati Uniti attraverso documenti IRS e altre risorse.
Come ulteriore salvaguardia per garantire che coloro che stavano approfittando del credito per la prima volta acquirente di case stessero effettivamente acquistando la propria casa, il governo degli Stati Uniti ha scritto una clausola aggiuntiva sull'ammissibilità al credito d'imposta. I requisiti per il credito d'imposta stabiliscono che coloro che hanno ricevuto il credito d'imposta devono rimanere in casa come luogo di residenza principale per un periodo di tre anni. Chiunque si trasferisca, affitta la proprietà o la vende prima dei tre anni assegnati deve restituire l'intero credito d'imposta.
Il primo programma di credito d'imposta per gli acquirenti di case negli Stati Uniti faceva parte di un piano più ampio per rilanciare l'economia immobiliare nel paese dopo un crollo finanziario e un periodo di "recessione" ha messo a repentaglio la salute economica della nazione. Il governo federale degli Stati Uniti ha anche avviato programmi per il salvataggio di banche e altre istituzioni e la promozione di accordi di modifica del prestito tra istituti di credito e proprietari di case che non erano in grado di pagare i loro mutui. Alcuni di questi programmi continuano, sebbene molti siano stati chiusi o modificati negli anni da quando sono stati attuati.
Il credito per la prima volta acquirente di case ha ottenuto risposte diverse da vari professionisti finanziari, professionisti immobiliari e altri esperti negli Stati Uniti. Alcuni hanno visto il programma come supporto a un mercato immobiliare potenzialmente in crisi durante il periodo in cui gli acquirenti di case hanno ricevuto il credito. Altri hanno indicato il periodo immediatamente successivo alla scadenza del credito d'imposta come un effetto negativo sul mercato immobiliare che era almeno in parte dovuto al programma di credito per la prima volta acquirente di case. Ora che il credito non è più in essere, i sistemi ipotecari a lungo termine degli Stati Uniti chiamati prestiti FHA offrono ancora a coloro che hanno un reddito limitato i mezzi per considerare l'acquisto di una casa senza una grande quantità di capitale per un acconto.