Was ist das erste Mal Homebuyer Credit?
Die Steuergutschrift für den erstmaligen Käufer von Eigenheimen ist eine spezielle Bestimmung, die Anreize für den Kauf eines ersten Eigenheims gemäß der US-amerikanischen Steuergesetzgebung bietet. Die US-Regierung startete 2008 das erstmalige Kreditprogramm für Eigenheimkäufer und verlängerte es 2009, um Käufern das Steuerguthaben bis April 2010 anzubieten. Danach wurde das Steuerguthabenprogramm eingestellt.
Für die erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer gelten mehrere spezifische Anforderungen. Wer die Steuergutschrift beantragen konnte, musste innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens einkaufen. Die Immobilie musste auch der erste Kauf einer Wohnimmobilie für die Person sein, die das Eigentumsrecht an der Immobilie innehatte. Andere verfahrensrechtliche Anforderungen, die für die erstmalige Gutschrift von Eigenheimkäufern gelten und der US-Öffentlichkeit anhand von IRS-Dokumenten und anderen Ressourcen erläutert wurden.
Als zusätzliche Garantie, um sicherzustellen, dass diejenigen, die den erstmaligen Hauskäuferkredit in Anspruch nahmen, tatsächlich ein Eigenheim kauften, schrieb die US-Regierung eine zusätzliche Bestimmung über die Berechtigung zur Steuergutschrift. Die Anforderungen an die Steuergutschrift sehen vor, dass diejenigen, die die Steuergutschrift erhalten haben, drei Jahre lang in der Wohnung als Hauptwohnsitz wohnen müssen. Wer auszieht, die Immobilie mietet oder vor Ablauf der drei Jahre verkauft, muss die gesamte Steuergutschrift zurückzahlen.
Das US-amerikanische Steuergutschriftprogramm für Erstkäufer von Eigenheimen war Teil eines größeren Plans zur Ankurbelung der Immobilienwirtschaft im Land, nachdem ein finanzieller Zusammenbruch und eine „Rezession“ die wirtschaftliche Gesundheit des Landes gefährdet hatten. Die Bundesregierung der Vereinigten Staaten hat außerdem Programme zur Rettung von Banken und anderen Institutionen und zur Förderung von Kreditmodifikationsvereinbarungen zwischen Kreditgebern und Hausbesitzern gestartet, die ihre Hypotheken nicht bezahlen konnten. Einige dieser Programme werden fortgesetzt, obwohl viele in den Jahren seit ihrem Inkrafttreten eingestellt oder geändert wurden.
Bei der erstmaligen Gutschrift für Eigenheimkäufer gingen unterschiedliche Antworten von verschiedenen Finanzfachleuten, Immobilienfachleuten und anderen Experten in den USA ein. Einige sahen das Programm als Unterstützung für einen potenziell versagenden Immobilienmarkt während der Zeit, in der Käufer von Eigenheimen den Kredit erhielten. Andere verwiesen auf den Zeitraum unmittelbar nach Ablauf der Steuergutschrift als negativen Effekt auf den Wohnungsmarkt, der zumindest teilweise auf das erstmalige Eigenheimkreditprogramm zurückzuführen sei. Jetzt, da der Kredit nicht mehr besteht, bieten langfristige Hypothekensysteme der Vereinigten Staaten, sogenannte FHA-Kredite, immer noch denjenigen mit begrenztem Einkommen die Möglichkeit, den Kauf eines Eigenheims ohne großen Kapitalbetrag für eine Anzahlung in Betracht zu ziehen.