Co to jest kredyt Homebuyer po raz pierwszy?

Ulga podatkowa dla nabywcy po raz pierwszy jest szczególnym przepisem zachęcającym do zakupu pierwszego domu za pośrednictwem amerykańskiego kodeksu podatkowego. Rząd USA rozpoczął pierwszy program kredytu dla nabywców domów w 2008 r., Aw 2009 r. Został rozszerzony, aby zaoferować kupującym pieniądze z ulgi podatkowej do kwietnia 2010 r. Po tym czasie program ulg podatkowych został przerwany.

Kilka szczególnych wymagań dotyczyło prawa do ulgi podatkowej dla nabywcy po raz pierwszy. Osoby, które mogły ubiegać się o ulgę podatkową, musiały dokonać zakupu w określonym terminie. Nieruchomość musiała być także pierwszym zakupem nieruchomości mieszkalnej dla osoby posiadającej tytuł własności do nieruchomości. Inne wymogi proceduralne mające zastosowanie do kredytu kupującego po raz pierwszy homebuyer, które zostały wyjaśnione obywatelom USA za pomocą dokumentów IRS i innych zasobów.

Jako dodatkowy środek zabezpieczający, aby ci, którzy korzystali z kredytu kupującego po raz pierwszy, faktycznie kupowali własny dom, rząd Stanów Zjednoczonych napisał dodatkowe zastrzeżenie dotyczące uprawnienia do ulgi podatkowej. Wymagania dotyczące ulgi podatkowej stanowią, że osoby, które otrzymały ulgę podatkową, muszą pozostać w domu jako głównym miejscu zamieszkania przez okres trzech lat. Każdy, kto się wyprowadza, wynajmuje lub sprzedaje nieruchomość przed upływem wyznaczonych trzech lat, musi zwrócić całą ulgę podatkową.

Program ulg podatkowych dla nabywców domów po raz pierwszy w Stanach Zjednoczonych był częścią większego planu ożywienia gospodarki mieszkaniowej w kraju po krachu finansowym i okresie „recesji” zagrażającym zdrowiu gospodarczemu kraju. Federalny rząd Stanów Zjednoczonych rozpoczął także programy ratowania banków i innych instytucji oraz promowania umów o modyfikację pożyczek między kredytodawcami a właścicielami domów, którzy nie byli w stanie spłacić kredytów hipotecznych. Niektóre z tych programów są kontynuowane, chociaż wiele zostało zakończonych lub zmodyfikowanych w latach, które upłynęły od ich uchwalenia.

Kredyt homebuyer po raz pierwszy otrzymał różne odpowiedzi od różnych specjalistów od finansów, nieruchomości i innych ekspertów z USA. Niektórzy postrzegali ten program jako wsparcie potencjalnie upadającego rynku mieszkaniowego w czasie, gdy nabywcy domów otrzymali kredyt. Inni wskazywali na okres bezpośrednio po wygaśnięciu ulgi podatkowej jako negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy, który przynajmniej częściowo wynikał z programu kredytów dla nabywców domów po raz pierwszy. Teraz, gdy kredyt nie jest już dostępny, długoterminowe amerykańskie systemy hipoteczne zwane pożyczkami FHA nadal oferują osobom o ograniczonych dochodach środki do rozważenia zakupu domu bez dużej kwoty kapitału na zaliczkę.