Hva er første gangs huskjøperkreditt?
Første gang skattekreditt for boligkjøper er en spesifikk bestemmelse for å stimulere kjøp av et første hjem gjennom USAs skattekode. Den amerikanske regjeringen startet det første ganget homebuyer kreditt-programmet i 2008, og i 2009 ble det utvidet til å tilby skattekredittpenger til kjøpere gjennom april 2010. Etter den tiden ble skattekredittprogrammet avviklet.
Flere spesifikke krav gjaldt for kvalifisering for den første gangskattekostnaden for boligkjøper. De som kunne søke om skattekreditt, måtte kjøpe innen den angitte tidsrammen. Eiendommen måtte også være det første kjøpet av fast eiendom for den enkelte som har tittelen på eiendommen. Andre prosedyrekrav gjaldt den første gangs boligkjøperkreditt som ble forklart for den amerikanske offentligheten gjennom IRS-dokumenter og andre ressurser.
Som en ekstra sikring for å sikre at de som benyttet seg av den første gangs boligkjøperkreditt faktisk kjøpte sitt eget hjem, skrev den amerikanske regjeringen en tilleggsbestemmelse om valgbarhet for skattekreditt. Krav til skattekreditt sier at de som mottok skattefradraget må forbli bosatt i hjemmet som sitt primære oppholdssted i en periode på tre år. Alle som flytter ut, leier eiendommen eller selger den før de tildelte tre årene må returnere hele skattekreditten.
Det amerikanske første gangs skattefradragsprogram for boligkjøpere var en del av en større plan for å starte boligøkonomien i landet etter et økonomisk krasj og en periode med "lavkonjunktur" satte landets økonomiske helse i fare. Den føderale regjeringen i USA begynte også programmer for å redde banker og andre institusjoner, og fremme avtaler om modifisering av lån mellom långivere og huseiere som ikke var i stand til å betale sine pantelån. Noen av disse programmene fortsetter, selv om mange har blitt avsluttet eller endret i årene siden de ble vedtatt.
Førstegangskjøpskredittkreditt fikk forskjellige svar fra forskjellige finansfolk, eiendomsfagfolk og andre eksperter i USA. Noen så programmet som støtte for et potensielt sviktende boligmarked i løpet av den tiden boligkjøperne mottok æren. Andre pekte på perioden rett etter utløpet av skattekreditt som en negativ effekt på boligmarkedet som i det minste delvis skyldtes det første gangs boligkjøperkredittprogram. Nå som kreditten ikke lenger er på plass, tilbyr langsiktige amerikanske pantesystemer kalt FHA-lån fremdeles de med begrensede inntekter midler til å vurdere å kjøpe et hjem uten et stort beløp kapital for en forskuddsbetaling.