初めての住宅購入者クレジットとは何ですか？

初めての住宅購入者税額控除は、米国の税法を通じて最初の住宅の購入を奨励するための特定の規定です。 米国政府は2008年に初めて住宅購入者向けクレジットプログラムを開始し、2009年には2010年4月まで購入者に税額控除を提供するように延長されました。その後、税額控除プログラムは廃止されました。

初めての住宅購入者の税額控除の適格性に適用されるいくつかの特定の要件。 税額控除を申請できた人は、指定された期間内に購入しなければなりませんでした。 不動産はまた、不動産の所有権を持つ個人にとって最初の住宅用不動産購入でなければなりませんでした。 初めての住宅購入者のクレジットに適用されるその他の手続き上の要件は、IRS文書およびその他のリソースを通じて米国国民に説明されました。

初めての住宅購入者のクレジットを利用している人が実際に自分の家を購入することを保証する追加の安全策として、米国政府は税額控除の資格に追加の規定を書きました。 税額控除の要件では、税額控除を受けた人は、3年間、主要な居住地として自宅で生活しなければならないことが規定されています。 割り当てられた3年前に引っ越し、不動産の賃貸、または売却を行う人は、税額控除全体を返還しなければなりません。

米国の初めての住宅購入者税額控除プログラムは、金融危機と「景気後退」の期間が国の経済の健全性を脅かした後、国内の住宅経済を急成長させる大規模な計画の一部でした。 米国連邦政府はまた、銀行や他の機関を救済し、貸し手と住宅ローンを支払うことができなかった住宅所有者との間のローン変更契約を促進するためのプログラムを開始しました。 これらのプログラムの一部は継続していますが、多くは制定されてから数年で終了または修正されました。

初めての住宅購入者の信用は、さまざまな金融専門家、不動産専門家、および米国内の他の専門家から異なる反応を得ました。 一部の人々は、住宅購入者がクレジットを受け取っている間、潜在的に失敗した住宅市場をサポートしていると見ていました。 他の人々は、住宅市場へのマイナスの影響として、税額控除の終了直後の期間を指摘したが、これは少なくとも部分的には初めての住宅購入者信用プログラムによるものであった。 信用がなくなった今、FHAローンと呼ばれる米国の長期住宅ローンシステムは、限られた収入を持つ人々に、頭金のために多額の資本なしで家を購入することを検討する手段を提供しています。