Co je to první kredit na homebuyer?

Daňový kredit pro první kupce domů je specifickým ustanovením, které stimuluje nákup prvního domu prostřednictvím daňového zákoníku Spojených států. Americká vláda zahájila první úvěrový program pro homebuyer v roce 2008 a v roce 2009 byla rozšířena o peníze na daňový kredit kupujícím do dubna 2010. Po této době byl program daňového úvěru přerušen.

Na způsobilost k prvnímu daňovému úvěru pro domácí kupce se vztahovalo několik konkrétních požadavků. Ti, kteří mohli požádat o daňový úvěr, museli koupit ve stanoveném časovém rámci. Tato nemovitost také musela být prvním nákupem rezidenčních nemovitostí pro jednotlivce, který má na danou nemovitost nárok. Další procedurální požadavky vztahující se na první úvěr na homebuyer, které byly americké veřejnosti vysvětleny prostřednictvím dokumentů IRS a dalších zdrojů.

Jako dodatečná ochrana, která zajistila, že ti, kdo využívali poprvé úvěru na domácí spotřebu, skutečně kupovali svůj vlastní dům, vláda USA napsala dodatečné ustanovení týkající se způsobilosti k daňovému úvěru. Požadavky na daňový úvěr uvádějí, že ti, kteří obdrželi daňový úvěr, musí zůstat v domovu jako své primární místo pobytu po dobu tří let. Každý, kdo se odsťahuje, pronajme nemovitost nebo prodá nemovitost před přidělením tří let, musí vrátit celý daňový kredit.

Americký program pro první daňový odběratel z domova byl součástí většího plánu na nastartování bytové ekonomiky v zemi po finanční krachu a období „recese“ ohrožovalo ekonomické zdraví země. Federální vláda Spojených států také zahájila programy na záchranu bank a dalších institucí a na podporu dohod o úpravě půjček mezi věřiteli a majiteli domů, kteří nebyli schopni splácet hypotéku. Některé z těchto programů pokračují, i když mnohé byly ukončeny nebo změněny v letech od jejich přijetí.

První úvěr na homebuyer získal různé reakce od různých finančních profesionálů, realitních profesionálů a dalších odborníků v USA. Někteří viděli program jako podporu potenciálně selhávajícího trhu s bydlením v době, kdy kupující domů získali kredit. Jiní poukázali na období bezprostředně po uplynutí daňové úlevy jako na negativní dopad na trh s bydlením, který byl přinejmenším částečně způsoben prvním úvěrovým programem pro domácnosti. Nyní, když již úvěr neexistuje, dlouhodobé hypoteční systémy ve Spojených státech nazývané půjčky FHA stále nabízejí těm, kteří mají omezený příjem, prostředky, aby zvážili nákup domu bez velkého množství kapitálu pro zálohu.