¿Qué es la propiedad sin bigue?
La propiedad sin gravámenes es cualquier tenencia inmobiliaria que no esté actualmente bajo un acuerdo de gravamen o hipoteca, o que se utilice como garantía para cualquier tipo de préstamo. Debido a que la propiedad no gastada está libre de toda la deuda, el propietario no recibe mucho en cuanto a exenciones fiscales sobre la propiedad en muchos casos. Aún así, la propiedad sin gravación representa un activo físico que se considera libre y claro para el uso del propietario como él o ella considera conveniente.
Una ventaja de la propiedad no gastada es que los prestamistas a menudo considerarán que la tenencia es una excelente garantía para préstamos a corto y largo plazo. Debido a que los bienes inmuebles son propiedad sin mortimas, el prestamista incurre menos en el riesgo. Los propietarios de tierras pueden optar por utilizar la propiedad sin bigue como un medio para obtener un préstamo que asciende a mucho menos que el valor de mercado de la tenencia. Esto a menudo ayudará a acelerar el procesamiento del préstamo.
Para las personas que poseen varias propiedades diferentes en su poder, no es inusual que una parcela de propiedad sin gravación se deje de lado como uso para garantías para cualquier préstamo. Por lo general, esta no es la casa utilizada por el propietario, sino que puede ser un extensión de tierras no desarrolladas o una propiedad de alquiler que actualmente es gratuita y está libre de cualquier hipoteca o gravamen. La práctica de asegurar un préstamo utilizando esta propiedad sin gravación como garantía para un préstamo a corto plazo también puede permitir al propietario realizar una pequeña cantidad de desgravación fiscal, dependiendo del país de la jurisdicción.
La propiedad no gravada a menudo se considera el objetivo de muchos propietarios. El propietario típico espera con ansias el día en que los graves o hipotecas que sean actualmente se adjuntan a los bienes raíces se pagan en su totalidad. No es inusual que las celebraciones tengan lugar en algunas culturas una vez que la hipoteca ha sido alta. En América del Norte, el propietario puede tener lo que se conoce como una hipoteca Burning ProPERTY, donde la hipoteca original se incendió como parte de las festividades.