Hvad er ubeboelig ejendom?

Ubegrænset ejendom er enhver fast ejendom, der ikke i øjeblikket er under en pantelån eller panteaftale, eller som bruges som sikkerhed for nogen form for lån. Fordi ubesættet ejendom er fri for al gæld, modtager ejeren ikke meget i vejen for skattemæssige pauser på ejendommen i mange tilfælde. Alligevel repræsenterer ubesættet ejendom et fysisk aktiv, der anses for at være frit og klart til brug af ejeren, som han eller hun finder passende.

En fordel ved ubesiddet ejendom er, at långivere ofte betragter bedriften som en fremragende sikkerhed for både kort- og langfristede lån. Da fast ejendom er uforlignet ejendom, er der mindre risiko for långiver. Grunnejere kan vælge at bruge ubesiddede ejendomme som et middel til at opnå et lån, der beløber sig til langt mindre end markedsandelen på bedriften. Dette vil ofte hjælpe med til at fremskynde behandlingen af ​​lånet.

For personer, der har flere forskellige ejendomme i deres besiddelse, er det ikke usædvanligt, at en pakke med ubesættede ejendomme afsættes til brug for sikkerhed for lån. Dette er typisk ikke det hus, som ejeren bruger, men kan være et område med ubebygd jord eller en lejebolig, der i øjeblikket er fri og fri for ethvert pant eller pantelån. Praksisen med at sikre et lån, der bruger denne ubesættede ejendom som sikkerhed for et kortvarigt lån, kan også give husejeren mulighed for at realisere et lille beløb af skattelettelser også, afhængigt af det kompetente land.

Ubegrænset ejendom betragtes ofte som målet for mange husejere. Den typiske husejer ser frem til den dag, hvor alle pantelån eller pantelån, der i øjeblikket er knyttet til fast ejendom, betales fuldt ud. Det er ikke usædvanligt, at festlighederne finder sted i nogle kulturer, når pantet er blevet afskediget. I Nordamerika kan husejeren have det, der benævnes en pantelånsforbrændende ejendom, hvor det oprindelige pantelån blev tændt som en del af festlighederne.