Czym jest nieobciążona własność?

Nieobciążona nieruchomość to każde posiadanie nieruchomości, które nie są obecnie objęte zastawem lub umową hipoteczną, lub jest wykorzystywana jako zabezpieczenie każdego rodzaju pożyczki. Ponieważ nieobciążona nieruchomość jest zręczna z całego długu, właściciel nie otrzymuje zbyt wiele w przypadku ulg podatkowych na nieruchomości w wielu przypadkach. Mimo to nieobciążona nieruchomość stanowi aktywów fizyczny, który jest uważany za bezpłatny i jasny dla użycia właściciela, jak uważa za stosowne.

Jedną z zalet nieobciążonej nieruchomości jest to, że pożyczkodawcy często uważają, że holding jest doskonałym zabezpieczeniem zarówno dla pożyczek krótkoterminowych, jak i długoterminowych. Ponieważ nieruchomości jest nieruchomą nieruchomością, pożyczkodawca ponieży mniej ryzyko. Zachowcy mogą zdecydować się na użycie nieobciążonej nieruchomości jako sposobu uzyskania pożyczki, która wynosi znacznie mniej niż wartość rynkowa gospodarstwa. Często pomoże to przyspieszyć przetwarzanie pożyczki.

Dla osób, które posiadają kilka różnych nieruchomości w posiadaniu, nie jest niczym niezwykłym, że jedna działka nieobciążona nie jest przeznaczona jako użycie do zabezpieczenia dla wszelkich pożyczek. Zazwyczaj nie jest to dom używany przez właściciela, ale może być przewodem nierozwiniętej gruntów lub nieruchomości wynajmowanej, która jest obecnie bezpłatna i zła hipotekę lub zastaw. Praktyka zabezpieczania pożyczki za pomocą tej nieobciążonej nieruchomości jako zabezpieczenia pożyczki krótkoterminowej może również pozwolić właścicielowi domu zrealizować niewielką kwotę ulgi podatkowej, w zależności od kraju jurysdykcji.

Nieobciążona własność jest często uważana za cel wielu właścicieli domów. Typowy właściciel domu oczekuje na dzień, w którym wszelkie zastawy lub hipoteki, które są obecnie związane z nieruchomościami, są opłacane w całości. Nie jest niczym niezwykłym, że obchody odbywają się w niektórych kulturach po zwolnieniu kredytu hipotecznego. W Ameryce Północnej właściciel domu może posiadać coś, co nazywa się spalaniem kredytu hipotecznegoPerty, w którym oryginalny kredyt hipoteczny zapalił się w ramach uroczystości.