Co to jest własność nieobciążona?
Nieruchomość nieobciążona to każda nieruchomość, która nie jest obecnie objęta umową zastawu lub hipoteki, ani nie jest wykorzystywana jako zabezpieczenie jakiegokolwiek rodzaju pożyczki. Ponieważ nieruchomość nieobciążona jest wolna od wszelkich długów, właściciel nie otrzymuje wielu ulg podatkowych na nieruchomości w wielu przypadkach. Mimo to nieruchomość nieobciążona stanowi zasób fizyczny, który uważa się za wolny i przejrzysty do użytku właściciela według własnego uznania.
Zaletą nieobciążonej nieruchomości jest to, że pożyczkodawcy często uznają to posiadanie za doskonałe zabezpieczenie zarówno pożyczek krótkoterminowych, jak i długoterminowych. Ponieważ nieruchomość jest nieruchomością nieusortowaną, pożyczkodawca ponosi mniejsze ryzyko. Właściciele gruntów mogą zdecydować się na wykorzystanie nieobciążonej nieruchomości jako sposobu uzyskania pożyczki, która jest znacznie niższa niż wartość rynkowa gospodarstwa. Pomoże to często przyspieszyć przetwarzanie pożyczki.
W przypadku osób, które posiadają kilka różnych nieruchomości, nierzadko zdarza się, że jedna działka nieobciążonej nieruchomości jest odkładana na zabezpieczenie wszelkich pożyczek. Zazwyczaj nie jest to dom używany przez właściciela, ale może to być obszar niezabudowanej ziemi lub nieruchomość pod wynajem, która jest obecnie wolna i wolna od wszelkich hipotek lub zastawów. Praktyka zabezpieczenia pożyczki przy użyciu tej nieobciążonej nieruchomości jako zabezpieczenia pożyczki krótkoterminowej może również pozwolić właścicielowi domu na uzyskanie niewielkiej kwoty ulgi podatkowej, w zależności od kraju jurysdykcji.
Nieruchomość nieobciążona jest często uważana za cel wielu właścicieli domów. Typowy właściciel domu oczekuje dnia, w którym wszelkie zastawy lub hipoteki, które są obecnie związane z nieruchomościami, zostaną w pełni spłacone. Nierzadko uroczystości odbywają się w niektórych kulturach po spłaceniu hipoteki. W Ameryce Północnej właściciel domu może posiadać coś, co określa się mianem nieruchomości na pożyczki hipoteczne, gdzie pierwotna hipoteka podpaliła się w ramach uroczystości.