Vad är obemannad egendom?

Obehindrad fastighet är ett fastighetsinnehav som för närvarande inte omfattas av ett pensionsavtal eller ett inteckningsavtal eller som används som säkerhet för någon typ av lån. Eftersom obetydlig fastighet är helt fri från alla skulder får ägaren inte mycket i vägen för skattelättnader på fastigheten i många fall. Fortfarande utgör obemannad egendom en fysisk tillgång som anses vara fri och tydlig för användaren av ägaren som han eller hon anser vara lämplig.

En fördel med obegripna fastigheter är att långivare ofta anser att innehavet är en utmärkt säkerhet för både kort- och långfristiga lån. Eftersom fastigheterna är ej fastställda fastigheter finns det mindre risk för kreditgivaren. Markägare kan välja att använda obevakad fastighet som ett sätt att få ett lån som uppgår till mycket mindre än innehavets marknadsvärde. Detta hjälper ofta att påskynda behandlingen av lånet.

För personer som har flera olika fastigheter i sin besittning är det inte ovanligt att ett paket med obekvämd fastighet avsätts som säkerhet för lån. Detta är vanligtvis inte det hem som ägaren använder, men kan vara ett område med outvecklad mark eller en hyresfastighet som för närvarande är fri och fri från någon inteckning eller pant. Den praxis att säkerställa ett lån med hjälp av denna obemannade egendom som säkerhet för ett kortfristigt lån kan också göra det möjligt för husägaren att realisera en liten mängd skattelättnad också, beroende på jurisdiktionslandet.

Obehindrad fastighet anses ofta vara målet för många husägare. Den typiska husägaren ser fram emot den dag då alla panter eller inteckningar som för närvarande är kopplade till fastigheterna betalas i sin helhet. Det är inte ovanligt att firandet äger rum i vissa kulturer när inteckningen har gått ut. I Nordamerika kan husägaren hålla det som kallas en bostadsförbränningsfastighet, där den ursprungliga inteckningen tändes som en del av festligheterna.