Vad är obehindrad egendom?

Oencumbered Property är alla fastighetsinnehav som för närvarande inte är under ett pantlån eller hypoteksavtal eller används som säkerhet för någon typ av lån. Eftersom obehaglig egendom är klar från alla skulder får ägaren inte mycket i vägen för skattelättnader på fastigheten i många fall. Fortfarande representerar obehörig egendom en fysisk tillgång som anses vara fri och tydlig för användningen av ägaren när han eller hon ser lämpligt.

En fördel med obehaglig egendom är att långivare ofta anser att innehavet är en utmärkt säkerhet för både kort och långsiktiga lån. Eftersom fastigheterna är oöverträffad egendom finns det mindre risk som långivaren uppkommer. Markägare kan välja att använda obehindrad egendom som ett sätt att få ett lån som uppgår till mycket mindre än marknadsvärdet för innehavet. Detta hjälper ofta till att påskynda lånets behandling.

För personer som har flera olika fastigheter i sin besittning är det inte ovanligt att ett paket obehindrat egendom ska avsättas som användning för säkerheter för några lån. Detta är vanligtvis inte det hem som används av ägaren, men kan vara ett område med outvecklad mark eller en hyresfastighet som för närvarande är fri och klar för alla inteckning eller pant. Utövandet av att säkra ett lån med hjälp av denna obehöriga egendom som säkerhet för ett kortfristigt lån kan också göra det möjligt för husägaren att realisera en liten mängd skattelättnader också, beroende på jurisdiktionsland.

Oencumbered egendom anses ofta vara målet för många husägare. Den typiska husägaren ser fram emot den dag då några pensionsrätt eller inteckningar som för närvarande är kopplade till fastigheterna betalas i sin helhet. Det är inte ovanligt att firandet äger rum i vissa kulturer när inteckningen har släppts ut. I Nordamerika kan husägaren inneha det som kallas en hypoteksburning proffsPerty, där den ursprungliga inteckningen sattes i brand som en del av festligheterna.