Wat is onbelast eigendom?

Onbelemmerd onroerend goed is een onroerend goed dat momenteel niet onder een retentierecht of hypotheekovereenkomst valt of dat als onderpand voor eender welk type lening wordt gebruikt. Omdat onbezwaarde onroerend goed vrij is van alle schulden, ontvangt de eigenaar in veel gevallen niet veel aan belastingvoordelen op het onroerend goed. Niet-bezwaarde eigendommen vertegenwoordigen echter een fysiek actief dat als vrij en duidelijk wordt beschouwd voor het gebruik van de eigenaar naar eigen goeddunken.

Een voordeel van onbezwaarde onroerend goed is dat kredietverstrekkers de holding vaak als een uitstekend onderpand voor zowel korte als lange termijnleningen zullen beschouwen. Omdat het onroerend goed niet-onderpand is, is er minder risico voor de kredietgever. Grondeigenaren kunnen ervoor kiezen om onbezwaarde onroerend goed te gebruiken als middel om een ​​lening te verkrijgen die veel lager is dan de marktwaarde van het bedrijf. Dit zal vaak helpen om de verwerking van de lening te bespoedigen.

Voor personen die verschillende eigendommen in hun bezit hebben, is het niet ongebruikelijk dat één perceel onbezwaarde goederen wordt gereserveerd als onderpand voor eventuele leningen. Dit is meestal niet het huis dat door de eigenaar wordt gebruikt, maar kan een stuk onontwikkeld land zijn of een huurobject dat momenteel vrij is en vrij van hypotheek of pandrecht. De praktijk van het beveiligen van een lening met behulp van dit onbezwaarde onroerend goed als onderpand voor een lening op korte termijn kan de huiseigenaar ook in staat stellen om ook een klein bedrag aan belastingvermindering te realiseren, afhankelijk van het land van jurisdictie.

Onbelast eigendom wordt vaak beschouwd als het doel van veel huiseigenaren. De typische huiseigenaar kijkt uit naar de dag waarop alle pandrechten of hypotheken die momenteel aan het onroerend goed zijn verbonden, volledig zijn betaald. Het is niet ongebruikelijk dat in sommige culturen vieringen plaatsvinden nadat de hypotheek is afgelost. In Noord-Amerika heeft de huiseigenaar mogelijk een hypotheekverbrandend eigendom, waar de oorspronkelijke hypotheek in brand wordt gestoken als onderdeel van de festiviteiten.