Wat is niet -gehumpt eigendom?

Ongebakte onroerend goed is een onroerendgoedbezit die momenteel niet onder een retentierecht of hypotheekovereenkomst staat, of wordt gebruikt als onderpand voor elk type lening. Omdat onbelemmerd onroerend goed vrij is van alle schuld, ontvangt de eigenaar in veel gevallen niet veel belastingvoordelen over het onroerend goed. Toch vertegenwoordigt onbezekerde onroerend goed een fysiek bezit dat als vrij en duidelijk wordt beschouwd voor het gebruik van de eigenaar omdat hij of zij dat nodig acht.

Een voordeel voor niet -gehumpt onroerend goed is dat kredietverstrekkers vaak als een uitstekend onderpand beschouwen voor zowel leningen op korte en lange termijn. Omdat het onroerend goed moostgaged onroerend goed is, is er minder risico door de geldschieter. Landeigenaren kunnen ervoor kiezen om onbezekerde onroerend goed te gebruiken als een manier om een ​​lening te verkrijgen die veel minder bedraagt ​​dan de marktwaarde van het bedrijf. Dit zal vaak helpen om de verwerking van de lening te versnellen.

Voor personen die verschillende eigendommen in hun bezit hebben, is het niet ongebruikelijk dat één perceel van niet -gehumeurd onroerend goed wordt gereserveerd als gebruik voor onderpand voor eventuele leningen. Dit is meestal niet het huis dat door de eigenaar wordt gebruikt, maar kan een stuk onontwikkeld land of een huurwoningen zijn dat momenteel gratis is en vrij van hypotheek of retentierecht. De praktijk van het beveiligen van een lening met behulp van dit onbelemmerde onroerend goed als onderpand voor een lening op korte termijn kan de huiseigenaar ook in staat stellen om ook een klein bedrag aan belastingvermindering te realiseren, afhankelijk van het land van jurisdictie.

Ongebakte onroerend goed wordt vaak beschouwd als het doel van veel huiseigenaren. De typische huiseigenaar kijkt uit naar de dag waarop alle pandrechten of hypotheken die momenteel aan het onroerend goed zijn gehecht, volledig worden betaald. Het is niet ongebruikelijk dat feesten plaatsvinden in sommige culturen zodra de hypotheek is ontslagen. In Noord -Amerika kan de huiseigenaar vasthouden wat wordt aangeduid als een hypotheekverbrandende proPerty, waar de oorspronkelijke hypotheek in brand wordt gestoken als onderdeel van de festiviteiten.