¿Qué es un acuerdo de inquilinos en común (TIC)?

Un acuerdo de inquilinos en común (TIC) se utiliza para establecer los derechos de las personas no relacionadas con el matrimonio que poseen propiedades juntas. Cuando las personas solteras compran propiedades, se consideran inquilinos en común. Existen algunas excepciones a esto. Uno puede poseer propiedades con un padre, y puede clasificarse la propiedad de varias maneras diferentes que como inquilinos en propiedad común.

Por lo general, cuando dos o más personas poseen una propiedad juntas, necesitan establecer un acuerdo tic para enumerar completamente los derechos de cada inquilino. Es importante darse cuenta de que la tenencia no significa en este caso ocupar físicamente la propiedad. Uno podría tener un acuerdo de tic con varias personas que comparten los ingresos de alquilar una propiedad. Por el contrario, uno de los propietarios podría ocupar la propiedad, mientras que otro vive en otros lugares.

Los problemas de la propiedad conjunta pueden volverse complejos y pueden aliviarse en gran medida con los acuerdos de TIC. La primera importancia es afirmar el porcentaje de propiedad. WSin embargo, dicha declaración, todos los propietarios se consideran a participadores iguales en la propiedad. A menudo, alguien comprará una mayor parte de la propiedad, y que la propiedad de un porcentaje mayor debe declararse por escrito.

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Otras características clave de un acuerdo TIC incluyen los precios acordados de compra, cuando se puede rechazar una compra y qué derechos de los derechos pueden tener para propiedades si un propietario original muere. Por lo general, los herederos tienen exactamente los mismos derechos para la propiedad que el propietario original, pero los acuerdos de TIC pueden especificar una mayor capacidad para comprar la propiedad propiedad de los herederos si el propietario original está fallecido.

Los acuerdos

tic también pueden especificar qué acciones pueden tener lugar en una propiedad de propiedad común. Por ejemplo, uno de los propietarios puede desear agregar o modificar la propiedad. En estos casos, el acuerdo de TIC generalmente establece si este es un uso aceptable de la propiedad y qué financieroObligaciones esto podría incurrir en todos los propietarios.

Si un inquilino elige mejorar la propiedad y emprende todos los gastos, puede ser elegible para una mayor parte de la propiedad en la propiedad. Esto, sin embargo, depende del acuerdo TIC original establecido. Alternativamente, si un inquilino causa daños voluntariamente a la propiedad, el Acuerdo TIC puede hacer que el inquilino pierda los derechos de propiedad.

. Los acuerdos

tic generalmente deben escribirse con la ayuda de un abogado especializado en propiedades o bienes raíces. Dado que las leyes de TIC varían de estado a estado y en diferentes países, cualquier persona que haga un acuerdo de tic debe conocer las leyes estatales, que reemplazan los acuerdos en muchos casos. Si una disposición en el acuerdo de TIC está en conflicto con una ley sobre TICS, entonces la ley a menudo gana. Entonces, antes de firmar, uno debe estar seguro de que cada parte del TIC se ajusta a las leyes en el estado o el país de uno.

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