Wat is een huurders gemeenschappelijke (TIC) overeenkomst?
Een huurders van de huurders (TIC) wordt gebruikt om de rechten van mensen te bepalen die niet gerelateerd zijn door het huwelijk die samen eigendom bezitten. Wanneer ongehuwde mensen onroerend goed kopen, worden ze als gemeenschappelijk als huurders beschouwd. Een paar uitzonderingen hierop bestaan. Men kan eigendom bezitten met een ouder en kan het onroerend goed op verschillende manieren hebben geclassificeerd dan als huurders in gemeenschappelijk eigendom.
Meestal, wanneer twee of meer mensen samen een eigendom bezitten, moeten ze een TIC -overeenkomst opstellen om de rechten van elke huurder volledig te vermelden. Het is belangrijk om te beseffen dat huurwaardigheid in dit geval niet betekent dat het onroerend goed fysiek bezet. Men zou een TIC -overeenkomst kunnen hebben met verschillende mensen die delen in de inkomsten van het huren van een onroerend goed. Omgekeerd kan een van de eigenaren het onroerend goed bezetten, terwijl een andere elders woont.
De problemen van gezamenlijk eigendom kunnen complex worden en kunnen aanzienlijk worden versoepeld door TIC -overeenkomsten. Het eerste belang is om het percentage eigendom te vermelden. WDit is een dergelijke verklaring, alle eigenaren worden beschouwd als gelijke sharers in het onroerend goed. Vaak zal iemand een groter deel van het onroerend goed kopen, en dat eigendom van een groter percentage moet schriftelijk worden verklaard.
Andere belangrijke kenmerken van een TIC-overeenkomst omvatten overeengekomen buy-outprijzen, wanneer een buy-out kan worden geweigerd en welke rechters van rechten kunnen eigendom als een oorspronkelijke eigenaar sterft. Meestal hebben erfenisproducten precies dezelfde rechten op het onroerend goed als de oorspronkelijke eigenaar, maar TIC -overeenkomsten kunnen een grotere mogelijkheid specificeren om het onroerend goed dat eigendom is van erfgenamen uit te kopen als de oorspronkelijke eigenaar is overleden.
TIC -overeenkomsten kunnen ook specificeren welke acties kunnen plaatsvinden op een algemeen eigendom. Een van de eigenaren wil bijvoorbeeld het onroerend goed toevoegen of wijzigen. In deze gevallen stelt de TIC -overeenkomst meestal of dit een acceptabel gebruik van het onroerend goed is en welke financiëleVerplichtingen Dit kan alle eigenaren op gang brengen.
Als een huurder ervoor kiest om het onroerend goed te verbeteren en alle uitgaven uit te voeren, kan hij of zij in aanmerking komen voor een groter deel van het eigendom in het onroerend goed. Dit hangt echter af van de gevestigde oorspronkelijke TIC -overeenkomst. Als alternatief, als een huurder opzettelijk schade aan eigendommen veroorzaakt, kan de TIC -overeenkomst ervoor zorgen dat de huurder eigendomsrechten verliezen.
TIC -overeenkomsten moeten meestal worden geschreven met behulp van een advocaat die gespecialiseerd is in onroerend goed of onroerend goed. Aangezien de TIC -wetten van staat tot staat en in verschillende landen variëren, moet iedereen die een TIC -overeenkomst maakt, op de hoogte zijn van de staatswetten, die in veel gevallen overeenkomsten vervangen. Als een bepaling in de TIC -overeenkomst in strijd is met een wet met betrekking tot tics, wint de wet vaak. Dus voordat je ondertekent, moet je er zeker van zijn dat elk deel van de TIC voldoet aan de wetten in iemands staat of land.