O que é um acordo de inquilinos em comum (TIC)?

Um acordo inquilino em comum (TIC) é usado para estabelecer os direitos das pessoas não relacionadas por casamento que possuem propriedades. Quando pessoas solteiras compram propriedades, são consideradas inquilinos em comum. Algumas exceções a isso existem. Pode -se possuir propriedades com um pai e pode ter a propriedade classificada de várias maneiras diferentes de um inquilino em propriedade comum. É importante perceber que a locação não significa nesse caso ocupar fisicamente a propriedade. Pode -se ter um acordo de TIC com várias pessoas que compartilham as receitas de alugar uma propriedade. Por outro lado, um dos proprietários pode ocupar a propriedade, enquanto outro vive em outros lugares. A primeira importância é declarar porcentagem de propriedade. CCom essa declaração, todos os proprietários são considerados compartilhadores iguais na propriedade. Muitas vezes, alguém comprará uma parcela maior da propriedade e a propriedade de uma porcentagem maior precisa ser declarada por escrito.

Outros recursos importantes de um contrato de TIC incluem preços acordados com preços, quando uma compra pode ser recusada e quais herdeiros de direitos podem ter que propriedade se um proprietário original morrer. Geralmente, os herdeiros têm exatamente os mesmos direitos à propriedade que o proprietário original, mas os acordos da TIC podem especificar maior capacidade de comprar a propriedade de propriedade de herdeiros se o proprietário original for falecido.

Os acordos

tiques também podem especificar quais ações podem ocorrer em uma propriedade de propriedade comum. Por exemplo, um dos proprietários pode querer adicionar ou modificar a propriedade. Nesses casosObrigações Isso pode incorrer a todos os proprietários.

Se um inquilino optar por melhorar a propriedade e realizar todas as despesas, ele poderá ser elegível para uma maior parte da propriedade na propriedade. Isso, no entanto, depende do acordo original estabelecido. Como alternativa, se um inquilino causar danos à propriedade, o contrato da TIC poderá fazer com que o inquilino perca os direitos de propriedade.

Os acordos

tiques geralmente precisam ser escritos com a ajuda de um advogado especializado em propriedade ou imóveis. Como as leis da TIC variam de estado para estado e em diferentes países, qualquer pessoa que faça um acordo tique deve estar ciente das leis estaduais, que substituem os acordos em muitos casos. Se uma disposição no acordo TIC estiver em conflito com uma lei sobre tiques, a lei geralmente vence. Portanto, antes de assinar, é preciso ter certeza de que todas as partes da TIC estão em conformidade com as leis no estado ou país de alguém.