Qu'est-ce qu'un contrat de locataires en commun (tic)?

Un accord de locataires en commun (tic) est utilisé pour établir les droits des personnes sans rapport par le mariage qui possèdent ensemble des biens. Lorsque les célibataires achètent des biens, ils sont considérés comme des locataires en commun. Il existe quelques exceptions à ce sujet. On peut posséder une propriété avec un parent, et peut avoir la propriété classé de plusieurs manières différentes de celle des locataires en propriété commune.

Habituellement, lorsque deux personnes ou plus possèdent une propriété ensemble, ils doivent établir un accord pour énumérer pleinement les droits de chaque locataire. Il est important de réaliser que la location ne signifie pas dans ce cas occuper physiquement la propriété. On pourrait avoir un accord tic avec plusieurs personnes qui partagent les revenus de la location d'une propriété. À l'inverse, l'un des propriétaires pourrait occuper la propriété, tandis qu'un autre vit ailleurs.

Les problèmes de propriété conjointe peuvent devenir complexes et peuvent être considérablement assouplies par les accords de tic. La première importance consiste à indiquer le pourcentage de propriété. WPour une telle déclaration, tous les propriétaires sont considérés comme des parts égales dans la propriété. Souvent, quelqu'un achètera une plus grande part de la propriété, et la propriété d'un pourcentage plus élevé doit être déclaré par écrit.

Les autres caractéristiques clés d'un accord tic incluent les prix contenus des rachats, lorsqu'un rachat peut être refusé et quels héritiers peuvent avoir des droits si un propriétaire d'origine décède. Habituellement, les héritiers ont exactement les mêmes droits sur la propriété que le propriétaire d'origine, mais les accords de tic peuvent spécifier une plus grande capacité à racheter la propriété détenue par des héritiers si le propriétaire d'origine est décédé.

Les accords

peuvent également spécifier quelles actions peuvent avoir lieu sur une propriété couramment détenue. Par exemple, l'un des propriétaires peut souhaiter ajouter ou modifier la propriété. Dans ces cas, l'accord tic indique généralement s'il s'agit d'une utilisation acceptable de la propriété et de ceobligations que cela pourrait encourir tous les propriétaires.

Si un locataire choisit d'améliorer la propriété et entreprend toutes les dépenses, il peut être éligible à une plus grande part de propriété dans la propriété. Cela dépend cependant de l'accord de tic original établi. Alternativement, si un locataire cause volontairement des dommages à la propriété, l'accord TIC peut entraîner des droits de propriété.

du locataire. Les accords

doivent généralement être écrits avec l'aide d'un avocat spécialisé dans la propriété ou l'immobilier. Étant donné que les lois TIC varient d'un État à l'autre et dans différents pays, toute personne concluant un accord doit être consciente des lois de l'État, qui remplacent les accords dans de nombreux cas. Si une disposition de l'accord TIC est en conflit avec une loi concernant les tics, la loi gagne souvent. Donc, avant de signer, il faut être certain que chaque partie du tic est conforme aux lois de son état ou de son pays.