Jaká je dohoda o společné (TIC) nájemníků?

Nájemní dohoda ve společné (TIC) se používá k vytvoření práv lidí, kteří nesouvisí manželstvím, kteří společně vlastní majetek. Když nesezdaní lidé nakupují nemovitost, jsou považováni za společné nájemníky. Existuje několik výjimek z toho. Jeden může vlastnit majetek s rodičem a může mít majetek klasifikován několika různými způsoby než jako nájemci ve společném vlastnictví. Je důležité si uvědomit, že nájem v tomto případě neznamená fyzické zabírání nemovitosti. Dalo by se mít dohodu o TIC s několika lidmi, kteří sdílejí příjmy z pronájmu nemovitosti. Naopak, jeden z majitelů by mohl obsadit majetek, zatímco jiný žije jinde. Prvním důležitost je uvedení procenta vlastnictví. WTakovým prohlášením jsou všichni majitelé považováni za stejné ostře na majetku. Někdo si často koupí větší podíl na nemovitosti a že vlastnictví většího procenta musí být vyhlášeno písemně.

Mezi další klíčové vlastnosti dohody o TIC patří dohodnuté ceny o výkupu, kdy může být odmítána výkup a jaké práva dědiče mohou být nutné, pokud původní majitel zemře. Dědici obvykle mají přesně stejná práva na majetek jako původní majitel, ale dohody TIC mohou specifikovat větší schopnost koupit nemovitost vlastněnou dědici, pokud původní vlastník zemřel.

TIC dohody mohou také specifikovat, jaké kroky mohou probíhat na obyčejně vlastněné nemovitosti. Například jeden z majitelů může chtít přidat nebo upravit vlastnost. V těchto případech dohoda TIC obvykle uvádí, zda se jedná o přijatelné využití nemovitosti a jaké finančníPovinnosti by to mohlo být vzniknout všem majitelům.

Pokud se nájemce rozhodne zlepšit nemovitost a podnikat veškeré výdaje, může mít nárok na větší podíl vlastnictví v nemovitosti. To však závisí na stanovené původní dohodě TIC. Alternativně, pokud nájemce úmyslně způsobí poškození majetku, může dohoda TIC způsobit, že nájemce ztratí vlastnická práva.

TIC dohody musí být obvykle psány pomocí právníka specializujícího se na majetek nebo nemovitosti. Vzhledem k tomu, že zákony TIC se liší od státu ke státu a v různých zemích, měl by si každý, kdo uzavřel dohodu o TIC, vědom si státních zákonů, které v mnoha případech nahrazují dohody. Pokud je ustanovení v dohodě TIC v rozporu se zákonem ohledně TIC, pak zákon často vyhrává. Před podpisem si tedy musíte být jisti, že každá část TIC odpovídá zákonům ve státě nebo zemi.