Was stimmt ein Mieter in einer gemeinsamen (TIC) Vereinbarung?

Ein Mieter in der gemeinsamen (TIC) Vereinbarung wird verwendet, um die Rechte der Menschen zu etablieren, die von der Ehe, die gemeinsam Eigentum besitzen, zusammen miteinander zu tun haben. Wenn unverheiratete Menschen Immobilien kaufen, gelten sie als Mieter. Es gibt einige Ausnahmen dazu. Man kann Eigentum mit einem Elternteil besitzen und die Immobilie auf verschiedene Arten als als Mieter im gemeinsamen Eigentum einklassen. Es ist wichtig zu erkennen, dass Mietverhältnisse in diesem Fall das Eigentum körperlich besetzt. Man könnte ein TIC -Vereinbarung mit mehreren Personen haben, die sich an den Einnahmen der Miete einer Immobilie teilen. Umgekehrt könnte einer der Eigentümer das Eigentum besetzen, während ein anderer anderswo lebt. Die erste Bedeutung ist der Angabenanteil des Eigentums. WIn einer solchen Erklärung werden alle Eigentümer als gleichen Anteilseigner in der Immobilie angesehen. Oft kauft jemand einen größeren Anteil der Immobilie, und das Eigentum an einem größeren Prozentsatz muss schriftlich deklariert werden.

Weitere wichtige Merkmale einer TIC-Vereinbarung sind vereinbarte Buy-out-Preise, wenn ein Buy-out abgelehnt werden kann und welche Rechte Erben möglicherweise zu Eigentum verfügen, wenn ein ursprünglicher Eigentümer stirbt. Normalerweise haben Erben genau die gleichen Rechte an der Immobilie wie der ursprüngliche Eigentümer, aber TIC -Vereinbarungen können eine größere Fähigkeit feststellen, das Eigentum von Erben zu kaufen, wenn der ursprüngliche Eigentümer verstorben ist.

TIC -Vereinbarungen können auch angeben, welche Maßnahmen auf einem allgemein im Besitz befindlichen Eigentum erfolgen können. Beispielsweise möchte einer der Eigentümer die Eigenschaft hinzufügen oder ändern. In diesen Fällen heißt es in der TICVerpflichtungen Dies könnte allen Eigentümern entstehen.

Wenn ein Mieter das Eigentum verbessert und alle Ausgaben übernimmt, kann er oder sie einen größeren Anteil an Eigentum an der Immobilie haben. Dies hängt jedoch von der ursprünglichen TIC -Vereinbarung ab. Wenn ein Mieter vorsätzlich Eigentumsschäden schädigt, kann der Mieter veranlassen, dass der Mieter die Eigentumsrechte verliert.

TIC -Vereinbarungen müssen normalerweise mit Hilfe eines auf Immobilien oder Immobilien spezialisierten Anwalts geschrieben werden. Da die TIC -Gesetze von Staat zu Staat und in verschiedenen Ländern variieren, sollte jeder, der eine TIC -Vereinbarung abhält, über die staatlichen Gesetze informiert sein, die in vielen Fällen Vereinbarungen ersetzen. Wenn eine Bestimmung im TIC -Abkommen im Widerspruch zu einem Gesetz über Tics steht, gewinnt das Gesetz häufig. Vor der Unterzeichnung muss man sicher sein, dass jeder Teil des Tics den Gesetzen in seinem Staat oder Land entspricht.