¿Qué es el seguro de inquilinos?
Muchas personas que alquilan unidades de apartamentos u otras viviendas suponen erróneamente que la póliza de seguro del propietario cubrirá la pérdida de bienes personales después de un evento devastador (incendios, inundaciones, robos, etc.). La realidad es que los inquilinos no están protegidos automáticamente: el propietario solo se reembolsará la estructura misma, no las pertenencias de los inquilinos. Es por eso que se recomienda encarecidamente a los inquilinos a comprar una póliza de protección llamada Inquilino de inquilinos.
El seguro de inquilinos es una póliza de seguro de bajo costo que cubre casi todas las propiedades personales dentro de un apartamento y responsabilidad por gastos médicos o legales si un visitante está lesionado. Una póliza de seguro de inquilinos típica puede costar entre $ 150 a $ 300 USD al año en primas, pero cubre hasta $ 35,000 USD en pérdidas de propiedades y $ 100,000 en reclamos de responsabilidad civil contra el inquilino. Las compañías de seguros pueden y, a menudo, rechazar las solicitudes para el seguro de inquilinos en función de las situaciones de vivienda grupal o la cobertura duplicada de unLos padres del inquilino. Los estudiantes universitarios que buscan seguros de inquilinos para viviendas fuera del campus pueden encontrar difícil obtener, y aquellos en entornos de dormitorio pueden ser rechazados fuera de control debido al mayor riesgo de juego de caballos y robo.
Los candidatos ideales para los inquilinos, el seguro son parejas casadas jóvenes y aquellos con pocos artículos extremadamente valiosos para asegurar. Los agentes de seguros sugieren fuertemente que los inquilinos agregan a los pasajeros especiales (protección de seguro adicional) para artículos valorados por más de $ 5000 USD. Los artículos que pueden almacenarse dentro o fuera de un apartamento, como bicicletas o computadoras portátiles, a menudo pueden estar cubiertos por el seguro de inquilinos, pero los vehículos personales generalmente no están protegidos.
Una cosa importante a tener en cuenta sobre la pérdida de la cobertura de la propiedad es la política de pago. Los reclamos de la póliza de seguro de inquilinos pueden pagarse como 'valor real en efectivo' (ACV) o 'costo de reemplazo'. Una política que pagaEl valor real en efectivo de un artículo dañado o robado generalmente tendrá pagos de primas más bajos por mes, pero el pago se basará en el precio original del artículo. Por ejemplo, un sistema estéreo comprado por $ 800 USD hace ocho años no valdrá $ 800 hoy, debido a la depreciación. Una política de ACV solo le pagará al titular el valor original de $ 800, que puede o no ser suficiente para reemplazar la unidad.
Para aquellos que tienen un seguro de inquilino con un plan de pago de 'costo de reemplazo', la compañía de seguros pagará un sistema estéreo equivalente a precios de hoy. Las primas para dicha política son más altas, pero los inquilinos con valiosos equipos y joyas pueden encontrar que los términos de pago valen los gastos.
Muchos inquilinos descubren que la cobertura de responsabilidad civil proporcionada por el seguro de inquilinos es aún más valiosa. Los propietarios son generalmente responsables de los accidentes y condiciones peligrosas en la propiedad pública, pero esta protección termina justo en las aceras o puertas de los inquilinos. SiUn visitante se desliza y cae en el piso de un inquilino y luego decide demandar por daños, el seguro de inquilinos debe cubrir los gastos médicos. Esto puede ser solo un intercambio de información entre las compañías de seguros, no un procedimiento real de la ley civil.
Otro beneficio importante del seguro de inquilinos a menudo se llama 'gastos de vivienda adicionales'. Si un sistema de plomería defectuoso o un techo dañado hace que un apartamento sea temporalmente inhabitable, aquellos con seguros de inquilinos pueden mudarse a viviendas alternativas mientras se realizan reparaciones. La compañía de seguros generalmente pagará el alquiler por una cantidad específica de tiempo, posiblemente hasta 12 meses. La cantidad real de asistencia de alquiler se calcula como un porcentaje de la cobertura total, por lo que los inquilinos de apartamentos y condominios más caros deberían considerar solicitar una mayor cantidad de cobertura de seguro.