Co to jest ubezpieczenie najemców?
Wiele osób, które wynajmują jednostki mieszkalne lub inne mieszkania, błędnie zakłada, że polisa ubezpieczeniowa właściciela pokryje utratę własności osobistej po niszczycielskim wydarzeniu (pożar, powódź, włamania itp.). Rzeczywistość jest taka, że najemcy nie są automatycznie chronieni-właściciel zostanie zwrócony jedynie za samą konstrukcję, a nie rzeczy najemców. Właśnie dlatego najemcy są zachęcani do zakupu polisy ochronnej o nazwie Ubezpieczenie najemców.
Ubezpieczenie najemców to tanią polisę ubezpieczeniową, która obejmuje prawie całą nieruchomości osobiste w mieszkaniu i odpowiedzialność za wydatki medyczne lub prawne, jeśli odwiedzający zostanie ranny. Typowa polisa ubezpieczeniowa najemców może kosztować od 150 USD do 300 USD rocznie składki, ale pokrywa do 35 000 USD strat nieruchomości i 100 000 USD roszczeń z tytułu odpowiedzialności wobec najemcy. Firmy ubezpieczeniowe mogą i często odrzucają wnioski o ubezpieczenie najemców na podstawie sytuacji mieszkaniowych grupowych lub zduplikowania ubezpieczenia odRodzice najemcy. Studenci szukający ubezpieczenia najemców na mieszkanie poza kampusem mogą mieć trudności z uzyskaniem, a osoby w akademikach mogą zostać odrzucone z ręki ze względu na zwiększone ryzyko gry konnej i kradzieży.
Idealnymi kandydatami do ubezpieczenia najemców są młode pary małżeńskie i osoby z kilkoma niezwykle cennymi przedmiotami do ubezpieczenia. Agenci ubezpieczeniowi zdecydowanie sugerują, że najemcy dodają specjalnych jeźdźców (dodatkowa ochrona ubezpieczeniowa) za produkty o wartości ponad 5000 USD. Przedmioty, które mogą być przechowywane wewnątrz lub na zewnątrz mieszkania, takie jak rowery lub komputery laptopowe, mogą być często objęte ubezpieczeniem najemców, ale pojazdy osobowe na ogół nie są chronione.
Jedną ważną rzeczą, o której należy pamiętać o utraty ubezpieczenia nieruchomości, jest polityka wypłaty. Roszczenia dotyczące polisy ubezpieczeniowej najemców mogą być wypłacane jako „rzeczywistą wartość gotówkową” (ACV) lub „koszt wymiany”. Polityka, która płaciRzeczywista wartość gotówkowa uszkodzonego lub skradzionego przedmiotu zwykle będzie miała niższe płatności składki miesięcznie, ale wypłata będzie oparta na pierwotnej cenie przedmiotu. Na przykład system stereo zakupiony za 800 USD osiem lat temu nie będzie dziś wart 800 USD z powodu amortyzacji. Polityka ACV zapłaci tylko posiadaczowi oryginalną wartość 800 USD, która może, ale nie musi, aby wymienić jednostkę.
Dla tych, którzy mają ubezpieczenie najemców z planem wypłaty „kosztów wymiany”, firma ubezpieczeniowa zapłaci za równoważny system stereo po dzisiejszych cenach. Premie dla takiej polityki są wyższe, ale najemcy z cennym sprzętem i biżuterią mogą uważać, że warunki wypłaty są warte kosztu.
Wielu najemców odkrywa, że ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zapewniane przez ubezpieczenie najemców jest jeszcze bardziej cenne. Właściciele są ogólnie odpowiedzialni za wypadki i niebezpieczne warunki na własności publicznej, ale ochrona ta kończy się na chodnikach lub drzwiach najemców. JeśliOdwiedzający poślizgnie się na podłodze najemcy, a następnie postanawia pozwać za szkody, ubezpieczenie najemców powinno pokryć wydatki medyczne. Może to być tylko wymiana informacji między towarzystwami ubezpieczeniowymi, a nie faktyczne postępowanie w prawie cywilnym.
Kolejna ważna zaleta ubezpieczenia najemców jest często nazywana „dodatkowymi wydatkami mieszkaniowymi”. Jeśli wadliwy system instalacji hydraulicznych lub uszkodzony dach sprawią, że mieszkanie jest tymczasowo niezadowolone, osoby z ubezpieczeniem najemców mogą przenieść się do alternatywnych mieszkań podczas naprawy. Firma ubezpieczeniowa zwykle płaci czynsz za określoną kwotę, być może do 12 miesięcy. Rzeczywista kwota pomocy wynajmu jest obliczana jako procent całkowitego ubezpieczenia, więc najemcy droższych mieszkań i mieszkań powinni rozważyć poproszenie o większą liczbę ubezpieczeń.