Hva er leietakerforsikring?
Mange mennesker som leier leilighetsenheter eller andre boliger feilaktig antar at eierens forsikringspolicy vil dekke tapet av personlig eiendom etter en ødeleggende hendelse (brann, flom, innbrudd, etc.). Realiteten er at leietakere ikke automatisk blir beskyttet-utleier vil bare bli refundert for selve strukturen, ikke leiernes eiendeler. Dette er grunnen til at leietakere er sterkt oppfordret til å kjøpe en beskyttelsespolicy kalt Leiersforsikring.
Leiersforsikring er en lavkostforsikring som dekker nesten all personlig eiendom i en leilighet og ansvar for medisinske eller juridiske utgifter hvis en besøkende er skadet. En typisk forsikringsforsikring kan koste fra $ 150 til $ 300 USD i året i premier, men dekker opp til $ 35.000 USD i eiendomstap og $ 100.000 i ansvarskrav mot leietakeren. Forsikringsselskaper kan og ofte avvise søknader for leietakere forsikring basert på gruppesituasjoner eller duplikat dekning fra enLeiers foreldre. Studenter som søker leietakere forsikring for boliger utenfor campus kan synes det er vanskelig å få tak i, og de i sovesalinnstillinger kan bli avvist ut av hånden på grunn av økt risiko for hestespill og tyveri.
De ideelle kandidatene til leietakerforsikring er unge ektepar og de med få ekstremt verdifulle varer å forsikre. Forsikringsagenter antyder sterkt at leietakere legger til spesielle ryttere (ekstra forsikringsbeskyttelse) for varer verdsatt over $ 5000 USD. Varer som kan lagres i eller utenfor en leilighet, for eksempel sykler eller bærbare datamaskiner, kan ofte dekkes av leietakere forsikring, men personlige kjøretøyer er vanligvis ikke beskyttet.
En viktig ting å huske på tap av eiendomsdekning er utbetalingsreglene. Leiers forsikringspolisskrav kan utbetales som 'faktisk kontantverdi' (ACV) eller 'erstatningskostnad'. En policy som betalerDen faktiske kontantverdien på en skadet eller stjålet vare vil vanligvis ha lavere premiebetalinger per måned, men utbetalingen vil være basert på den opprinnelige prisen på varen. For eksempel vil et stereoanlegg kjøpt for $ 800 USD for åtte år siden ikke være verdt $ 800 i dag, på grunn av avskrivninger. En ACV -policy vil bare betale innehaveren den opprinnelige $ 800 -verdien, som kanskje ikke er nok til å erstatte enheten.
For de som har leietakers forsikring med en "erstatningskostnad" utbetalingsplan, vil forsikringsselskapet betale for et tilsvarende stereoanlegg til dagens priser. Premiene for en slik policy er høyere, men leietakere med verdifullt utstyr og smykker kan finne utbetalingsbetingelsene å være verdt utgiftene.
Mange leietakere oppdager at ansvarsdekningen som leveres av leietakerforsikring er enda mer verdifull. Utleiere er generelt ansvarlige for ulykker og farlige forhold på offentlig eiendom, men denne beskyttelsen ender rett ved leietakernes fortau eller døråpninger. HvisEn besøkende glir og faller på en leietakers gulv og bestemmer seg for å saksøke for skader, leietakerforsikring bør dekke de medisinske utgiftene. Dette kan bare være en utveksling av informasjon mellom forsikringsselskaper, ikke en faktisk sivilrettslig prosedyre.
En annen viktig fordel med leietakerforsikring kalles ofte 'ytterligere boligutgifter'. Hvis et feil rørleggeranlegg eller et skadet tak gjør en leilighet midlertidig ubeboelig, kan de med leietakere forsikring flytte til alternative boliger mens reparasjoner blir utført. Forsikringsselskapet vil vanligvis betale husleien for et spesifisert tidsrom, muligens opptil 12 måneder. Det faktiske beløpet for leiehjelp beregnes som en prosentandel av den totale dekningen, slik at leietakere av dyrere leiligheter og hytter bør vurdere å be om en større mengde forsikringsdekning.