Wat is huurdersverzekering?
Veel mensen die appartementen of andere woningen verhuren, nemen ten onrechte aan dat de verzekering van de eigenaar het verlies van persoonlijk eigendom zal dekken na een verwoestende gebeurtenis (brand, overstroming, inbraken, enz.). De realiteit is dat huurders niet automatisch worden beschermd-de verhuurder zal alleen worden vergoed voor de structuur zelf, niet voor de bezittingen van de huurders. Dit is de reden waarom huurders sterk worden aangemoedigd om een beschermende polis te kopen die huurdersverzekering wordt genoemd.
Huurverzekering is een goedkope verzekeringspolis die bijna alle persoonlijke eigendommen in een appartement en aansprakelijkheid voor medische of juridische kosten dekt als een bezoeker gewond is. Een typische huurdersverzekering kan kosten van $ 150 tot $ 300 USD per jaar in premies, maar dekt tot $ 35.000 USD aan eigendomsverliezen en $ 100.000 aan aansprakelijkheidsclaims tegen de huurder. Verzekeringsmaatschappijen kunnen en kunnen vaak aanvragen voor huurdersverzekering afwijzen op basis van groepswoningen of dubbele dekking van eende ouders van de huurder. Studenten die een huurdersverzekering zoeken voor huisvesting buiten de campus, kunnen het moeilijk vinden om te verkrijgen, en die in slaapzaalomgevingen kunnen uit de hand worden afgewezen vanwege het verhoogde risico op paardenspel en diefstal.
De ideale kandidaten voor huurdersverzekering zijn jonge getrouwde stellen en die met weinig extreem waardevolle items om te verzekeren. Verzekeringsagenten suggereren sterk dat huurders speciale renners (extra verzekeringsbescherming) toevoegen voor items met een waarde van meer dan $ 5000 USD. Items die binnen of buiten een appartement kunnen worden opgeslagen, zoals fietsen of laptops, kunnen vaak worden gedekt door huurdersverzekering, maar persoonlijke voertuigen worden over het algemeen niet beschermd.
Een belangrijk ding om in gedachten te houden over verlies van dekking van onroerend goed is het uitbetalingsbeleid. Claims van de verzekeringspolis van huurders kunnen worden uitbetaald als 'werkelijke contante waarde' (ACV) of 'vervangingskosten'. Een beleid dat betaaltDe werkelijke contante waarde van een beschadigd of gestolen artikel heeft meestal lagere premiumbetalingen per maand, maar de uitbetaling zal zijn gebaseerd op de oorspronkelijke prijs van het artikel. Een stereosysteem dat acht jaar geleden voor $ 800 USD is gekocht, is bijvoorbeeld vandaag niet $ 800 waard vanwege afschrijving. Een ACV -beleid betaalt de houder alleen de oorspronkelijke waarde van $ 800, die al dan niet voldoende is om de eenheid te vervangen.
Voor degenen die een huurdersverzekering hebben met een uitbetalingsplan 'vervangende kosten', zal de verzekeringsmaatschappij betalen voor een gelijkwaardig stereosysteem tegen de prijzen van vandaag. De premies voor een dergelijk beleid zijn hoger, maar huurders met waardevolle apparatuur en sieraden kunnen de uitbetalingsvoorwaarden de kosten waard zijn.
Veel huurders ontdekken dat de aansprakelijkheidsdekking van de huurdersverzekering nog waardevoller is. Verhuurders zijn over het algemeen verantwoordelijk voor ongevallen en gevaarlijke voorwaarden op openbaar eigendom, maar deze bescherming eindigt direct op trottoirs of deuren van de huurders. AlsEen bezoeker glijdt en valt op de vloer van een huurder en besluit vervolgens te vervolgen voor schadevergoeding, huurdersverzekering moet de medische kosten dekken. Dit kan gewoon een uitwisseling van informatie tussen verzekeringsmaatschappijen zijn, geen echt burgerlijk rechtsprocedure.
Een ander belangrijk voordeel van huurdersverzekering wordt vaak 'extra woningkosten' genoemd. Als een defect sanitair systeem of een beschadigd dak een appartement tijdelijk onbewoonbaar maakt, kunnen degenen met huurdersverzekering naar alternatieve woningen verhuizen terwijl reparaties worden uitgevoerd. De verzekeringsmaatschappij betaalt meestal de huur voor een bepaalde tijd, mogelijk tot 12 maanden. De werkelijke hoeveelheid huurhulp wordt berekend als een percentage van de totale dekking, dus huurders van duurdere appartementen en appartementen moeten overwegen om een hoger bedrag aan verzekeringsdekking te vragen.