O que é seguro de locatários?
Muitas pessoas que alugam unidades de apartamentos ou outras moradias assumem erroneamente que a apólice de seguro do proprietário cobrirá a perda de bens pessoais após um evento devastador (incêndio, inundação, arrombamentos, etc.). A realidade é que os locatários não são automaticamente protegidos-o proprietário só será reembolsado pela própria estrutura, não pelos pertences dos inquilinos. É por isso que os locatários são fortemente incentivados a comprar uma apólice de proteção chamada seguro de locatários. Uma apólice típica de seguro de locatários pode custar de US $ 150 a US $ 300 por ano em prêmios, mas cobre até US $ 35.000 em perdas de propriedades e US $ 100.000 em reivindicações de responsabilidade contra o locatário. As companhias de seguros podem e muitas vezes rejeitam pedidos de seguro de locatários com base em situações de habitação em grupo ou cobertura duplicada de umPais do locatário. Estudantes universitários que procuram locatários seguros para moradias fora do campus podem achar difícil obter, e aqueles em ambientes de dormitório podem ser rejeitados fora de controle por causa do aumento do risco de play e roubo.
Os candidatos ideais para o seguro de locatários são casais jovens e aqueles com poucos itens extremamente valiosos para garantir. Os agentes de seguros sugerem fortemente que os locatários adicionem pilotos especiais (proteção de seguro adicional) para itens avaliados mais de US $ 5000. Itens que podem ser armazenados dentro ou fora de um apartamento, como bicicletas ou laptops, geralmente podem ser cobertos pelo seguro de locatários, mas os veículos pessoais geralmente não são protegidos.
Uma coisa importante a ter em mente sobre a perda de cobertura da propriedade é a política de pagamento. Reivindicações de apólice de seguro de locatários podem ser pagas como 'valor real em dinheiro' (ACV) ou 'custo de reposição'. Uma política que pagaO valor real em dinheiro de um item danificado ou roubado geralmente tem pagamentos mais baixos de prêmio por mês, mas o pagamento será baseado no preço original do item. Por exemplo, um sistema estéreo comprado por US $ 800 oito anos atrás não valerá US $ 800 hoje, devido à depreciação. Uma política de ACV só pagará ao titular o valor original de US $ 800, que pode ou não ser suficiente para substituir a unidade.
Para aqueles que têm seguro de locatários com um plano de pagamento de 'custo de reposição', a companhia de seguros pagará por um sistema estéreo equivalente a preços atuais. Os prêmios para essa política são mais altos, mas os locatários com equipamentos e jóias valiosos podem achar que os termos de pagamento valem a pena.
Muitos locatários descobrem que a cobertura de responsabilidade fornecida pelo seguro de locatários é ainda mais valiosa. Os proprietários são geralmente responsáveis por acidentes e condições perigosas em propriedades públicas, mas essa proteção termina nas calçadas ou portas dos locatários. SeUm visitante desliza e cai sobre o piso de um locatário e depois decide processar por danos, o seguro de locatários deve cobrir as despesas médicas. Isso pode ser apenas uma troca de informações entre companhias de seguros, não um processo de direito civil real.
Outro benefício importante do seguro de locatários é frequentemente chamado de 'despesas de moradia adicionais'. Se um sistema de encanamento com defeito ou um teto danificado tornar um apartamento temporariamente inabitável, aqueles com seguro de locatários podem passar para moradias alternativas enquanto os reparos são feitos. A companhia de seguros geralmente paga o aluguel por uma quantidade especificada de tempo, possivelmente até 12 meses. A quantidade real de assistência de aluguel é calculada como uma porcentagem da cobertura total; portanto, os locatários de apartamentos e condomínios mais caros devem considerar solicitar uma maior quantidade de cobertura de seguro.