Hvad er lejerforsikring?
Mange mennesker, der lejer lejlighedsenheder eller andre boliger, antager fejlagtigt, at ejerens forsikringspolice vil dække tabet af personlig ejendom efter en ødelæggende begivenhed (brand, oversvømmelse, indbrud osv.). Virkeligheden er, at lejere ikke automatisk beskyttes-udlejeren refunderes kun for selve strukturen, ikke lejernes ejendele. Derfor opfordres lejere kraftigt til at købe en beskyttelsespolitik kaldet Renters Insurance.
Lejereforsikring er en billig forsikringspolice, der dækker næsten al personlig ejendom i en lejlighed og ansvar for medicinske eller juridiske udgifter, hvis en besøgende bliver skadet. En typisk lejereforsikring kan koste fra $ 150 til $ 300 USD om året i præmier, men dækker op til $ 35.000 USD i ejendomstab og $ 100.000 i ansvarskrav mod lejeren. Forsikringsselskaber kan og afviser ofte ansøgninger om lejereforsikring baseret på gruppeboliger eller duplikatdækning fra enLejers forældre. Universitetsstuderende, der søger lejereforsikring for off-campus-boliger, kan have svært ved at få, og de i sovesale omgivelser kan afvises uden for hånden på grund af den øgede risiko for hestespil og tyveri
De ideelle kandidater til lejerforsikring er unge ægtepar og dem med få ekstremt værdifulde genstande til at sikre. Forsikringsagenter foreslår kraftigt, at lejere tilføjer specielle ryttere (yderligere forsikringsbeskyttelse) for varer værdiansat over $ 5000 USD. Varer, der kan opbevares inden i eller uden for en lejlighed, såsom cykler eller bærbare computere, kan ofte dækkes af lejerforsikring, men personlige køretøjer er generelt ikke beskyttet.
En vigtig ting at huske på tab af ejendomsdækning er udbetalingspolitikken. Lejereforsikringspolitiske krav kan udbetales som 'faktisk kontantværdi' (ACV) eller 'udskiftningsomkostninger'. En politik, der betalerDen faktiske kontante værdi af en beskadiget eller stjålet vare har normalt lavere præmiebetalinger pr. Måned, men udbetalingen vil være baseret på den oprindelige pris på varen. For eksempel er et stereoanlæg, der er købt for $ 800 USD for otte år siden, ikke værd $ 800 i dag på grund af afskrivninger. En ACV -politik betaler kun indehaveren den oprindelige værdi af $ 800, som måske eller måske ikke er nok til at erstatte enheden.
For dem, der har lejereforsikring med en "udskiftningsomkostning" -udbetalingsplan, betaler forsikringsselskabet for et tilsvarende stereoanlæg til dagens priser. Præmierne for en sådan politik er højere, men lejere med værdifuldt udstyr og smykker kan finde ud af udbetalingsbetingelserne værd at udgiften.
Mange lejere opdager, at den ansvarsdækning, der leveres af lejerforsikring, er endnu mere værdifuld. Udlejere er generelt ansvarlige for ulykker og farlige forhold på offentlig ejendom, men denne beskyttelse slutter lige ved lejernes fortove eller døråbninger. HvisEn besøgende glider og falder på en lejers gulv beslutter derefter at sagsøge for erstatning, lejerforsikring skal dække de medicinske udgifter. Dette kan bare være en udveksling af oplysninger mellem forsikringsselskaber, ikke en faktisk civilretlig procedure.
En anden vigtig fordel ved lejerforsikring kaldes ofte 'yderligere boligudgifter'. Hvis et defekt VVS -system eller et beskadiget tag gengiver en lejlighed midlertidigt ubeboelig, kan de med lejereforsikring flytte til alternative boliger, mens reparationer foretages. Forsikringsselskabet betaler normalt lejen i en bestemt tidsperiode, muligvis op til 12 måneder. Den faktiske mængde lejebistand beregnes som en procentdel af den samlede dækning, så lejere af dyrere lejligheder og condos bør overveje at bede om en større forsikringsdækning.