¿Qué debo considerar al inspeccionar un contrato de arrendamiento?
mudarse a una nueva casa puede ser una experiencia emocionante, pero es importante asegurarse de que comprenda los términos del contrato de arrendamiento para su nuevo hogar antes de mudarse. Muchos inquilinos firman un contrato sin inspeccionarlo con cuidado y se sorprenden desagradablemente, así que tómese el tiempo para repasar su acuerdo a fondo. Si es posible, lleva una copia a casa y léela antes de firmarlo, o solicite un tiempo a solas para inspeccionarla antes de firmarla.
Lo primero que debe inspeccionar al mirar un acuerdo es la longitud y los términos del arrendamiento. Muchos propietarios arrendan casas durante seis meses a un año, y debe determinar las sanciones por dejar la propiedad temprano si es necesario. En otros casos, puede encontrar una configuración mes a mes, lo que indica que puede ocupar la casa por un tiempo indefinido, siempre que pague el alquiler a tiempo cada mes. El contrato también debe explicar claramente el número de días de aviso requerido para rescindir los LEAe, generalmente treinta días.
Mientras lee el acuerdo, revise las reglas y políticas para el hogar: a menudo están en una sección marcada "Acuerdo de vida comunitario", "Reglas de la Cámara" o "Políticas de vida de apartamentos". Por lo general, esta sección explica los requisitos para mantener el hogar, como el mantenimiento del patio y otro mantenimiento de rutina que se espera que realice. También explicará reglas sobre ruido, estacionamiento y otros problemas de vida comunitaria. Ciertas violaciones pueden ser motivos inmediatos para el desalojo, así que asegúrese de comprender las restricciones a las mascotas, los muebles llenos de agua o las modificaciones a la unidad.
El acuerdo también debe ser explícito sobre lo que está y no está cubierto por el contrato de arrendamiento: si se proporciona la casa, el arrendamiento debe indicar eso. Si los pagos de alquiler cubren servicios públicos como agua y basura, esto debe explicarse. Además, el contrato debilitaD informarle sobre cuándo se debe el alquiler y las sanciones por pagar el alquiler tarde. El monto del depósito también debe incluirse, y no puede exceder dos veces el alquiler mensual, excepto en el caso de las unidades amuebladas.
Tómese el tiempo para revisar cuidadosamente su contrato de arrendamiento y solicite aclaraciones sobre las cláusulas que no comprende. Si siente que deben realizarse cambios, asegúrese de que los cambios se realicen por escrito y firmen usted mismo y el agente de arrendamiento. Al repasar su acuerdo antes de firmarlo y mudarse, puede evitar posibles dolores de cabeza más tarde.