Hva skal jeg vurdere når jeg inspiserer en leieavtale?

Å flytte inn i et nytt hus kan være en spennende opplevelse, men det er viktig å sørge for at du forstår vilkårene i leieavtalen for ditt nye hjem før du flytter inn. Mange leietakere signerer en kontrakt uten å inspisere den nøye og er ubehagelig overrasket, så ta deg tid til å gå over avtalen din grundig. Hvis mulig, ta en kopi med deg hjem og les den før du signerer den, eller be om litt tid alene for å inspisere den før du signerer den.

Det første du skal inspisere når du ser på en avtale er lengden og vilkårene for leiekontrakten. Mange utleiere leier hjem i seks måneder til ett år, og du bør bestemme straffene for å forlate eiendommen tidlig hvis du trenger det. I andre tilfeller kan du finne en måned til måned oppsett, noe som indikerer at du kan okkupere hjemmet i ubestemt tid, så lenge du betaler leien i tide hver måned. Kontrakten bør også tydelig uttale antall dager varsel som kreves for å avslutte LEASE, vanligvis tretti dager.

Mens du leser over avtalen, kan du gjennomgå reglene og retningslinjene for hjemmet: De er ofte i et avsnitt merket "Community Living Agreement", "Husregler" eller "Leilighetslivspolitikk." Vanligvis staver denne delen kravene for å opprettholde hjemmet, for eksempel vedlikehold av hagen og annet rutinemessig vedlikehold som du vil forventes å gjennomføre. Det vil også stave ut regler for støy, parkering og andre samfunnsspørsmål. Visse brudd kan være umiddelbar grunnlag for utkastelse, så sørg for at du forstår begrensninger på kjæledyr, vannfylte møbler eller modifikasjoner av enheten.

Avtalen skal også være eksplisitt om hva som er og ikke dekkes av leiekontrakten: Hvis hjemmet er møblert, skal leiekontrakten indikere det. Hvis leiebetalingen dekker verktøy som vann og søppel, bør dette staves ut. I tillegg skal kontrakten Should Informer deg om når husleien forfaller, og straffer for å betale husleien sent. Innskuddsbeløpet skal også inkluderes, og kan ikke overstige to ganger den månedlige leien, bortsett fra i tilfelle av møblerte enheter.

Ta deg tid til å se på leieavtalen nøye, og be om avklaring på klausuler du ikke forstår. Hvis du føler at det må gjøres endringer, må du sørge for at endringene gjøres skriftlig og signert av deg selv og leasingagenten. Ved å gå over avtalen din før du signerer den og flytter inn, kan du skåne deg potensiell hodepine senere.