Que dois-je considérer lors de l'inspection d'un contrat de location?
Déménager dans une nouvelle maison peut être une expérience passionnante, mais il est important de vous assurer que vous comprenez les termes du contrat de location pour votre nouvelle maison avant d'emménager. De nombreux locataires signeront un contrat sans l'inspecter attentivement et sont désagréablement surpris, alors prenez le temps de passer en revue votre accord. Si possible, ramenez une copie avec vous et lisez-la avant de la signer, ou demandez un certain temps seul pour l'inspecter avant de le signer.
La première chose à inspecter lorsque vous envisagez un accord est la durée et les conditions du bail. De nombreux propriétaires louent des maisons pendant six mois à un an, et vous devriez déterminer les sanctions pour quitter la propriété tôt si vous en avez besoin. Dans d'autres cas, vous pouvez trouver une configuration d'un mois par mois, ce qui indique que vous pouvez occuper la maison pendant une période indéfinie, tant que vous payez le loyer à temps chaque mois. Le contrat doit également expliquer clairement le nombre de jours de préavis requis pour résilier les LEAe, généralement trente jours.
Lors de la lecture de l'accord, passez en revue les règles et politiques pour la maison: ils sont souvent dans une section marquée «accord de vie communautaire», «règles de la maison» ou «politiques de vie des appartements». Habituellement, cette section énonce les exigences pour maintenir la maison, comme l'entretien du jardin et d'autres entretiens de routine que vous devriez entreprendre. Il énoncera également les règles sur le bruit, le stationnement et d'autres problèmes de vie communautaire. Certaines violations peuvent être des motifs immédiats d'expulsion.
L'accord doit également être explicite sur ce qui est et n'est pas couvert par le bail: si la maison est fournie, le bail devrait l'indiquer. Si les paiements de location couvrent les services publics tels que l'eau et les ordures, cela devrait être énoncé. De plus, le contrat ShoulD vous informez du moment où le loyer est dû et des pénalités pour payer le loyer en retard. Le montant du dépôt doit également être inclus et ne peut pas dépasser deux fois le loyer mensuel, sauf dans le cas des unités meublées.
Prenez le temps de examiner attentivement votre accord de location et demandez des éclaircissements sur les clauses que vous ne comprenez pas. Si vous pensez que des modifications doivent être apportées, assurez-vous que les modifications sont apportées par écrit et signées par vous-même et l'agent de location. En passant en revue votre accord avant de le signer et d'emménager, vous pouvez vous épargner des maux de tête potentiels plus tard.