Co powinienem wziąć pod uwagę podczas sprawdzania umowy najmu?
Przeprowadzka do nowego domu może być ekscytującym doświadczeniem, ale ważne jest, aby upewnić się, że zrozumienie warunków umowy najmu nowego domu przed wprowadzeniem się. Wielu najemców podpisuje umowę bez ostrożnego sprawdzania go i jest nieprzyjemnie zaskoczona, więc poświęć trochę czasu, aby dokładne omówić umowę. Jeśli to możliwe, zabierz ze sobą kopię do domu i przeczytaj ją przed podpisaniem go lub poproś sam, aby go sprawdzić przed podpisaniem.
Pierwszą rzeczą, którą należy sprawdzić, patrząc na umowę, jest długość i warunki dzierżawy. Wielu właścicieli wynajmuje domy na sześć miesięcy do jednego roku i powinieneś określić kary za wcześniejsze opuszczenie nieruchomości, jeśli to konieczne. W innych przypadkach możesz znaleźć konfigurację miesiąca na miesiąc, która wskazuje, że możesz zająć dom przez nieokreślony czas, o ile płacisz czynsz na czas. Umowa powinna również wyraźnie przeliterować liczbę dni wymaganych do rozwiązania lease, zwykle trzydzieści dni.
Czytając umowę, przejrzyj zasady i zasady dla domu: często znajdują się w sekcji oznaczonej „Umowa o utrzymaniu społeczności”, „zasady domu” lub „Polityka życia mieszkalnego”. Zwykle w tej sekcji określa wymagania dotyczące utrzymania domu, takie jak utrzymanie podwórza i inne rutynowe konserwację, których należy się spodziewać. Oznacza także zasady dotyczące hałasu, parkowania i innych problemów z życiem społeczności. Pewne naruszenia mogą być bezpośrednim podstawą eksmisji, więc upewnij się, że rozumiesz ograniczenia dotyczące zwierząt domowych, mebli wypełnionych wodą lub modyfikacjami jednostki.
Umowa powinna być również wyraźna na temat tego, co jest i nie jest objęte dzierżawą: jeśli dom jest dostarczany, dzierżawa powinna to wskazać. Jeśli płatności wynajmu obejmują narzędzia, takie jak woda i śmieci, należy to określić. Ponadto kontraktD Poinformuj Cię o należnym czynszu i kar za opóźnienie czynszu. Kwota depozytów powinna być również uwzględniona i nie może przekraczać dwóch razy w stosunku do czynszu miesięcznego, z wyjątkiem przypadków udostępnianych jednostek.
Poświęć czas na uważne przejrzenie umowy najmu i poproś o wyjaśnienia klauzul, których nie rozumiesz. Jeśli uważasz, że należy wprowadzić zmiany, upewnij się, że zmiany są wprowadzane na piśmie i podpisane przez ciebie i agenta leasingu. Przed podpisaniem i wprowadzeniem się umowy, możesz oszczędzić sobie potencjalne bóle głowy później.