Cosa dovrei considerare durante l'ispezione di un contratto di locazione?
Trasferirsi in una nuova casa può essere un'esperienza entusiasmante, ma è importante assicurarsi di comprendere i termini del contratto di locazione per la tua nuova casa prima di trasferirti. Molti inquilini firmano un contratto senza ispezionarlo attentamente e sono spiacevolmente sorpresi, quindi prenditi il tempo per andare avanti a fondo il tuo accordo. Se possibile, porta una copia a casa con te e leggila prima di firmarlo o chiedi un po 'di tempo da solo per ispezionarlo prima di firmarlo.
La prima cosa da ispezionare quando si guarda un accordo è la lunghezza e i termini del contratto di locazione. Molti proprietari di proprietari affittano case per sei mesi a un anno e dovresti determinare le sanzioni per lasciare la proprietà in anticipo, se necessario. In altri casi, potresti trovare una configurazione di un mese per mese, il che indica che puoi occupare la casa per un periodo di tempo indefinito, purché paghi l'affitto in tempo ogni mese. Il contratto dovrebbe anche spiegare chiaramente il numero di giorni di preavviso richiesto per interrompere i leasE, di solito trenta giorni.
Durante la lettura sull'accordo, rivedere le regole e le politiche per la casa: sono spesso in una sezione contrassegnata con "Accordo di vita della comunità", "Regole della casa" o "politiche di vita". Di solito questa sezione spiega i requisiti per il mantenimento della casa, come la manutenzione del cantiere e altre manutenzioni ordinarie che ci si aspetta che si prevede. Si spiegerà anche regole su rumore, parcheggio e altri problemi di vita della comunità. Alcune violazioni possono essere motivi immediati per lo sfratto, quindi assicurati di comprendere le restrizioni su animali domestici, mobili pieni di acqua o modifiche all'unità.
L'accordo dovrebbe anche essere esplicito su ciò che è e non è coperto dal contratto di locazione: se la casa viene fornita, il contratto di locazione dovrebbe indicarlo. Se i pagamenti a noleggio coprono servizi pubblici come acqua e immondizia, questo dovrebbe essere spiegato. Inoltre, il contratto ShoulD Ti informi su quando è dovuto l'affitto e le sanzioni per il pagamento dell'affitto in ritardo. L'importo del deposito dovrebbe anche essere incluso e non può superare due volte l'affitto mensile, tranne nel caso delle unità fornite.
Prenditi il tempo per esaminare attentamente il contratto di locazione e chiedere chiarimenti sulle clausole che non capisci. Se ritieni che debbano essere apportate modifiche, assicurati che le modifiche siano apportate per iscritto e firmate da te stesso e dall'agente di leasing. Superando il tuo accordo prima di firmarlo e trasferirti, puoi risparmiarti potenziali mal di testa in seguito.