Co bych měl zvážit při kontrole nájemní smlouvy?

Přesun do nového domu může být vzrušujícím zážitkem, ale je důležité zajistit, abyste pochopili podmínky nájemní smlouvy pro svůj nový domov, než se nastěhujete. Mnoho nájemců podepíše smlouvu, aniž by ji pečlivě kontroloval a je nepříjemně překvapený, takže si udělejte čas, abyste se dostali do důkladného překonané dohody. Pokud je to možné, vezměte si kopii domů s sebou a přečtěte si ji před jejím podepsáním, nebo požádejte o nějakou dobu, abyste ji zkontrolovali, než ji podepíšete. Mnoho pronajímatelů pronajímá domy po dobu šesti měsíců až jednoho roku a měli byste určit sankce za opuštění nemovitosti brzy, pokud potřebujete. V jiných případech najdete nastavení měsíce na měsíc, což naznačuje, že domov můžete zabírat po dobu neurčitého času, pokud každý měsíc zaplatíte nájemné včas. Smlouva by měla také jasně vysvětlit počet dnů, které je třeba ukončit LEASE, obvykle třicet dní.

Při čtení dohody přečtěte pravidla a zásady pro domov: jsou často v sekci označené „dohodou o komunitním životě“, „Pravidla domu“ nebo „politiky bydlení v bytě“. Tato část obvykle vyvolává požadavky na údržbu domu, jako je údržba na zahradě a jiná rutinní údržba, o které se vám bude očekávat. Bude také vyhlásit pravidla týkající se hluku, parkování a dalších komunitních životních otázek. Určitá porušení může být pro vystěhování okamžitým důvodem, takže se ujistěte, že rozumíte omezením domácích zvířat, nábytku naplněného vodou nebo úpravy jednotky.

Dohoda by měla být rovněž výslovná ohledně toho, co je a nevztahuje se na pronájem: Pokud je domov poskytnut, měla by to nájemní smlouva naznačit. Pokud se platby za pronájem pokrývají nástroje, jako je voda a odpadky, mělo by to být stanoveno. Kromě toho smlouva shoulD vás informuje o tom, kdy je nájemné splatné, a pokuty za placení nájemného pozdě. Částka vkladu by měla být také zahrnuta a nesmí překročit dvakrát měsíční nájemné, s výjimkou případů zařízených jednotek.

Udělejte si čas na pečlivé prohlédnutí vaší nájemní smlouvy a požádejte o objasnění ustanovení, kterým nerozumíte. Pokud máte pocit, že je třeba provést změny, ujistěte se, že změny jsou provedeny písemně a podepsány sami sebou a leasingovým agentem. Tím, že překonate svůj souhlas, než se jich podepíšete a nastěhujete, si můžete ušetřit potenciální bolesti hlavy později.