O que devo considerar ao inspecionar um contrato de arrendamento?
Mudar para uma nova casa pode ser uma experiência emocionante, mas é importante garantir que você entenda os termos do contrato de arrendamento para sua nova casa antes de se mudar. Muitos inquilinos assinam um contrato sem inspecioná -lo com cuidado e estão desagradáveis, então reserve um tempo para repassar seu contrato completamente. Se possível, pegue uma cópia para casa com você e leia -a antes de assiná -la, ou peça algum tempo sozinho para inspecioná -lo antes de assiná -lo. Muitos proprietários alugam casas por seis meses a um ano, e você deve determinar as penalidades por deixar a propriedade mais cedo, se necessário. Em outros casos, você pode encontrar uma configuração de mês a mês, o que indica que você pode ocupar a casa por um período de tempo indefinido, desde que pague o aluguel a tempo todos os meses. O contrato também deve explicar claramente o número de dias de aviso prévio para rescindir o LEASe, geralmente trinta dias.
Ao ler o contrato, revise as regras e políticas para o lar: elas geralmente estão em uma seção marcada como "Acordo de Vida Comunitária", "Regras da Câmara" ou "Políticas de Vidas em Apartamento". Geralmente, esta seção explica os requisitos para manter a casa, como manutenção de quintal e outra manutenção de rotina que você deverá realizar. Também explicará regras sobre ruído, estacionamento e outros problemas de vida da comunidade. Certas violações podem ser motivos imediatos para despejo, portanto, certifique -se de entender restrições a animais de estimação, móveis cheios de água ou modificações na unidade.
O contrato também deve ser explícito sobre o que é e não é coberto pelo arrendamento: se a casa for fornecida, o arrendamento deve indicar isso. Se os pagamentos de aluguel cobrirem serviços públicos como água e lixo, isso deve ser explicado. Além disso, o contrato ShoulD informe -o sobre quando o aluguel é devido e as penalidades por pagarem o aluguel atrasado. O valor do depósito também deve ser incluído e não pode exceder duas vezes o aluguel mensal, exceto no caso de unidades mobiliadas.
Reserve um tempo para examinar seu contrato de arrendamento com cuidado e peça esclarecimentos sobre cláusulas que você não entende. Se você acha que as alterações precisam ser feitas, verifique se as alterações são feitas por escrito e assinadas por você e pelo agente de leasing. Ao analisar seu acordo antes de assinar e se mudar, você pode poupar -se de dores de cabeça em potencial mais tarde.