Vad ska jag överväga när jag inspekterar ett hyresavtal?
Att flytta in i ett nytt hus kan vara en spännande upplevelse, men det är viktigt att se till att du förstår villkoren för hyresavtalet för ditt nya hem innan du flyttar in. Många hyresgäster undertecknar ett kontrakt utan att inspektera det noggrant och är obehagligt överraskade, så ta dig tid att gå över ditt avtal noggrant. Om möjligt, ta en kopia hem med dig och läs den innan du undertecknar den, eller be en tid ensam för att inspektera den innan du undertecknar den.
Det första du ska inspektera när du tittar på ett avtal är längden och villkoren för hyresavtalet. Många hyresvärdar hyr hem i sex månader till ett år, och du bör bestämma påföljderna för att lämna fastigheten tidigt om du behöver. I andra fall kan du hitta en månad till månadsinställning, vilket indikerar att du kan ockupera hemmet under en obestämd tid, så länge du betalar hyran i tid varje månad. Kontraktet bör också tydligt ange antalet dagsmeddelande som krävs för att säga upp LeasE, vanligtvis trettio dagar.
När du läser över avtalet, granska reglerna och policyerna för hemmet: de är ofta i ett avsnitt märkt "Community Living Agreement", "Husregler" eller "lägenhetsbevisningspolicy." Vanligtvis stavar detta avsnitt kraven för att upprätthålla hemmet, till exempel underhåll av gården och annat rutinmässigt underhåll som du kommer att förväntas utföra. Det kommer också att stava regler för buller, parkering och andra samhällsfrågor. Vissa kränkningar kan vara omedelbara skäl för utkastning, så se till att du förstår begränsningar för husdjur, vattenfyllda möbler eller ändringar av enheten.
Avtalet bör också vara uttryckligt om vad som är och inte täcks av hyresavtalet: om hemmet är inredda, bör hyresavtalet indikera det. Om hyresbetalningarna täcker verktyg som vatten och skräp, bör detta stavas ut. Dessutom är kontraktet ShoulD Informera dig om när hyran ska betalas och påföljder för att betala hyran sent. Insättningsbeloppet bör också inkluderas och får inte överstiga två gånger den månatliga hyran, utom i fallet med möblerade enheter.
Ta dig tid att titta över ditt hyresavtal noggrant och be om förtydligande på klausuler som du inte förstår. Om du känner att ändringar måste göras, se till att ändringarna görs skriftligen och undertecknas av dig själv och leasingagenten. Genom att gå över ditt avtal innan du undertecknar det och flyttar in kan du skona dig potentiell huvudvärk senare.