Hvad skal jeg overveje, når jeg inspicerer en lejekontrakt?

At flytte ind i et nyt hus kan være en spændende oplevelse, men det er vigtigt at sikre dig, at du forstår betingelserne i leasingaftalen for dit nye hjem, før du flytter ind. Mange lejere underskriver en kontrakt uden at inspicere den omhyggeligt og er ubehageligt overrasket, så tag dig tid til at gå over din aftale grundigt. Hvis det er muligt, skal du tage en kopi hjem med dig og læse den, før du underskriver den, eller bede om lidt tid alene for at inspicere den, før du underskriver den.

Den første ting at inspicere, når du ser på en aftale, er længden og betingelserne for lejekontrakten. Mange udlejere lejer hjem i seks måneder til et år, og du skal bestemme sanktionerne for at forlade ejendommen tidligt, hvis du har brug for det. I andre tilfælde kan du finde en måned til månedopsætning, hvilket indikerer, at du kan besætte hjemmet i en ubestemt tid, så længe du betaler lejen til tiden hver måned. Kontrakten skal også klart udskrive antallet af dages varsel, der kræves for at afslutte LEASe, normalt tredive dage.

Mens jeg læser over aftalen, skal du gennemgå reglerne og politikkerne for hjemmet: De er ofte i et afsnit markeret "samfundsstue", "husregler" eller "lejlighedsopholdspolitikker." Normalt stave dette afsnit kravene til vedligeholdelse af hjemmet, såsom vedligeholdelse af gårdspladser og anden rutinemæssig vedligeholdelse, som du forventes at påtage dig. Det vil også stave regler for støj, parkering og andre livsopholdsspørgsmål. Visse overtrædelser kan være øjeblikkelige grunde til udsættelse, så sørg for, at du forstår begrænsninger på kæledyr, vandfyldte møbler eller ændringer af enheden.

Aftalen skal også være eksplicit om, hvad der er og ikke er dækket af lejekontrakten: Hvis hjemmet er indrettet, skal lejekontrakten indikere det. Hvis lejebetalingerne dækker værktøjer som vand og affald, skal dette staves. Derudover skifter kontraktenD Informer dig om, hvornår lejen forfalder, og sanktioner for at betale lejen sent. Depositumets beløb skal også inkluderes og må ikke overstige to gange den månedlige leje, undtagen i tilfælde af møblerede enheder.

Tag dig tid til at se over din lejekontrakt omhyggeligt og bede om afklaring på klausuler, som du ikke forstår. Hvis du føler, at der skal foretages ændringer, skal du sørge for, at ændringerne foretages skriftligt og underskrevet af dig selv og leasingagenten. Ved at gå over din aftale, før du underskriver den og flytter ind, kan du skåne dig selv potentiel hovedpine senere.