Wat moet ik overwegen bij het inspecteren van een huurovereenkomst?
Verhuizen naar een nieuw huis kan een opwindende ervaring zijn, maar het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u de voorwaarden van de huurovereenkomst voor uw nieuwe huis begrijpt voordat u inkomt. Veel huurders ondertekenen een contract zonder het zorgvuldig te inspecteren en zijn onaangenaam verrast, dus neem de tijd om uw overeenkomst grondig te bespreken. Neem indien mogelijk een kopie mee naar huis en lees het voordat u het ondertekent, of vraag om enige tijd alleen om het te inspecteren voordat u het ondertekent.
Het eerste wat u moet inspecteren bij het bekijken van een overeenkomst is de lengte en voorwaarden van de huurovereenkomst. Veel verhuurders huren zes maanden tot een jaar huizen, en u moet de straffen bepalen om het pand vroeg te verlaten als dat nodig is. In andere gevallen vindt u mogelijk een opstelling van maand tot maand, wat aangeeft dat u het huis voor onbepaalde tijd kunt bezetten, zolang u de huur elke maand op tijd betaalt. Het contract moet ook duidelijk het aantal opzegtermijn dat nodig is om de leas te beëindigen duidelijk te beschrijvene, meestal dertig dagen.
Bekijk de regels en het beleid voor het huis over de overeenkomst over de overeenkomst: ze bevinden zich vaak in een sectie gemarkeerd met een "gemeenschapsovereenkomst", "huisregels" of "Apartment Living Policies." Gewoonlijk beschrijft dit gedeelte de vereisten voor het onderhouden van het huis, zoals het onderhoud van de tuin en ander routinematig onderhoud dat van u wordt verwacht. Het zal ook regels beschrijven voor lawaai, parkeren en andere problemen met de gemeenschap. Bepaalde overtredingen kunnen onmiddellijk voor uitzetting zijn, dus zorg ervoor dat u beperkingen op huisdieren, watergevulde meubels of aanpassingen aan de eenheid begrijpt.
De overeenkomst moet ook expliciet zijn over wat wel en niet onder de huurovereenkomst wordt gedekt: als de woning is ingericht, moet de huurovereenkomst dat aangeven. Als de huurbetalingen betrekking hebben op nutsbedrijven zoals water en afval, moet dit worden uiteengezet. Bovendien, het contract schoulD Informeer u over wanneer de huur verschuldigd is, en boetes voor het laat betalen van de huur. Het bedrag van de aanbetaling moet ook worden opgenomen en mag niet meer zijn dan twee keer de maandelijkse huur, behalve in het geval van ingerichte eenheden.
Neem de tijd om uw huurovereenkomst zorgvuldig te bekijken en vraag om opheldering over clausules die u niet begrijpt. Als u denkt dat er wijzigingen moeten worden aangebracht, zorg er dan voor dat de wijzigingen worden aangebracht bij het schrijven en ondertekend door uzelf en de lease -agent. Door uw overeenkomst te bespreken voordat u deze ondertekent en inkomt, kunt u uzelf later potentiële hoofdpijn besparen.