Quels sont les frais de gestion immobilière?
Les frais de gestion immobilière sont des frais facturés par une société de gestion immobilière pour ses services. Ces sociétés permettent aux propriétaires de déléguer à la société les responsabilités en matière de maintenance, de gestion des locataires, de baux d'origine et d'autres tâches. Des services de gestion d'immeubles commerciaux et résidentiels sont disponibles et les entreprises offrant ces services sont présentes dans la plupart des régions du monde et travaillent avec divers propriétaires et locataires.
Lorsqu'un propriétaire immobilier s'adresse à une société de gestion immobilière pour discuter de la possibilité d'établir un contrat, la société doit fournir un calendrier de ses honoraires, ainsi que des informations sur les services qu'elle propose. Une entreprise réputée répartit généralement ses frais de gestion immobilière en différentes catégories, afin que les propriétaires sachent exactement ce qu'ils obtiennent pour leur argent. D'autres entreprises peuvent avoir des frais groupés qui peuvent masquer la véritable nature des frais, et les propriétaires feraient bien de demander une ventilation des frais offerts dans les services «groupés».
Une entreprise peut facturer des frais de gestion immobilière fixes ou des frais correspondant à un pourcentage du loyer, en fonction du contrat. Les frais sont généralement facturés pour la maintenance, la publicité, les relations avec les locataires, etc. Si la société de gestion immobilière propose des services aux locataires, tels que portiers, livraisons, etc., des frais de gestion de propriété peuvent également être facturés, ainsi que des loyers plus élevés pour les biens fournis avec ces services.
Les propriétaires doivent savoir que certaines sociétés facturent des frais de gestion immobilière pour les propriétés vacantes, alors que d’autres ne les facturent pas. Bien que l’objectif de la société de gestion immobilière soit d’éviter les propriétés vacantes car elle souhaite générer des loyers pour le propriétaire afin que celui-ci puisse continuer à travailler avec elle, des vacances sont parfois nécessaires en raison de la nécessité de rénovations ou de la faiblesse de l’économie. rend difficile la recherche de locataires.
Lorsque vous magasinez pour une société de gestion immobilière, il est avantageux de recevoir des offres de plusieurs sociétés différentes pour avoir une idée de la gamme de services disponibles et des frais facturés. Il est également conseillé de se renseigner sur l'expérience et la réputation de l'entreprise. Un moyen de recueillir des informations sur la réputation consiste à interroger d'autres propriétaires sur leurs expériences ou à consulter les avis de locataires de différentes sociétés de gestion immobilière. Si les avis des locataires sont systématiquement négatifs, cela peut indiquer qu'une entreprise offre des services médiocres et peut ne pas constituer un bon choix d'entreprise de gestion immobilière.