Hvad er gebyrer til ejendomsadministration?
Ejendomsadministrationsgebyrer er gebyrer, som et ejendomsadministrationsselskab opkræver for deres tjenester. Sådanne virksomheder giver udlejere mulighed for at delegere ansvaret for vedligeholdelse, håndtering af lejere, leasingaftaler med oprindelse og andre opgaver til virksomheden. Både erhvervsmæssige og private ejendomsadministrationstjenester er tilgængelige, og virksomheder, der tilbyder disse tjenester, kan findes i de fleste regioner i verden og samarbejder med en række ejendomsejere og lejere.
Når en ejendomsejer nærmer sig et ejendomsadministrationsselskab for at diskutere muligheden for at etablere en kontrakt, skal virksomheden give en tidsplan for sine gebyrer, komplet med oplysninger om de tjenester, det tilbyder. Et velrenommeret firma vil normalt opdele sine ejendomsadministrationsgebyrer i forskellige kategorier, så udlejere forstår nøjagtigt, hvad de får for deres penge. Andre virksomheder kan have et samlet gebyr, som kan skjule gebyrets ægte karakter, og udlejere ville gøre det godt at anmode om en fordeling af gebyrerne, der tilbydes i "bundlede" tjenester.
Et firma kan opkræve faste gebyrer for forvaltning af ejendom eller gebyrer i procent af lejen afhængigt af kontrakten. Gebyrer bliver typisk opkrævet for vedligeholdelse, reklame, handel med lejere osv. Hvis ejendomsadministrationsselskabet tilbyder tjenester til lejere såsom dørvakter, levering osv., Kan der også opkræves nogle ejendomsadministrationsgebyrer for disse tjenester, ud over de højere leje, der opkræves for ejendomme, der følger med disse tjenester.
En ting, som udlejere skal være opmærksom på, er, at nogle virksomheder opkræver ejendomsadministrationsgebyrer på ledig ejendom, mens andre ikke gør det. Mens formålet med ejendomsadministrationsselskabet er at undgå ledige ejendomme, fordi det ønsker at generere husleje for udlejer, så udlejer fortsætter med at arbejde med det, forekommer der undertiden ledige pladser på grund af behovet for renovering eller på grund af en svag økonomi, som gør det vanskeligt at finde lejere.
Når man handler rundt for et ejendomsadministrationsselskab, lønner det sig at få bud fra flere forskellige virksomheder for at få en idé om udbuddet af tilgængelige tjenester og opkrævede gebyrer. Det tilrådes også at få information om virksomhedens oplevelse og omdømme. En måde at indsamle information om omdømme er at spørge andre ejendomsejere om deres oplevelser eller tjekke lejereanmeldelser af forskellige ejendomsadministrationsselskaber. Hvis lejereanmeldelser konsekvent er negative, kan det være et tegn på, at en virksomhed tilbyder dårlige tjenester og muligvis ikke er et godt valg af ejendomsadministrationsselskab.