Jakie są opłaty za zarządzanie nieruchomościami?
Opłaty za zarządzanie nieruchomościami to opłaty pobierane przez firmę zarządzającą nieruchomościami za ich usługi. Takie firmy umożliwiają właścicielom przekazanie firmie obowiązków związanych z utrzymaniem, obsługą najemców, wynajmowaniem i innymi zadaniami. Dostępne są zarówno usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi, jak i mieszkalnymi, a firmy oferujące te usługi można znaleźć w większości regionów świata, współpracując z różnymi właścicielami nieruchomości i najemcami.
Kiedy właściciel nieruchomości zwraca się do firmy zarządzającej nieruchomościami w celu omówienia możliwości zawarcia umowy, firma powinna przedstawić harmonogram opłat wraz z informacją o oferowanych usługach. Renomowana firma zwykle dzieli swoje opłaty za zarządzanie nieruchomościami na różne kategorie, aby właściciele dokładnie rozumieli, co otrzymują za swoje pieniądze. Inne firmy mogą mieć opłatę pakietową, która może ukryć prawdziwy charakter opłat, a właściciele dobrze zrobiliby, żądając podziału opłat oferowanych w usługach „pakietowych”.
Firma może pobierać opłaty lub opłaty za zarządzanie nieruchomością jako procent czynszu, w zależności od umowy. Zazwyczaj pobierane są opłaty za utrzymanie, reklamę, kontakt z najemcami i tak dalej. Jeśli firma zarządzająca nieruchomościami oferuje usługi najemcom, takie jak portierzy, dostawa itp., Za te usługi mogą zostać naliczone niektóre opłaty za zarządzanie nieruchomościami, oprócz wyższych czynszów pobieranych za nieruchomości związane z tymi usługami.
Właściciele powinni pamiętać, że niektóre firmy pobierają opłaty za zarządzanie nieruchomością za wolne nieruchomości, podczas gdy inne nie. Podczas gdy celem firmy zarządzającej nieruchomościami jest unikanie pustych nieruchomości, ponieważ chce ona generować czynsze dla wynajmującego, aby wynajmujący nadal z nim pracował, czasem pojawiają się wolne miejsca z powodu konieczności remontu lub z powodu słabej gospodarki, która utrudnia znalezienie najemców.
Przy zakupach dla firmy zarządzającej nieruchomościami opłaca się otrzymywać oferty od kilku różnych firm, aby dowiedzieć się o zakresie dostępnych usług i pobieranych opłat. Wskazane jest również uzyskanie informacji o doświadczeniu i reputacji firmy. Jednym ze sposobów na zebranie informacji o reputacji jest zapytanie innych właścicieli nieruchomości o ich doświadczenia lub sprawdzenie recenzji najemców różnych firm zarządzających nieruchomościami. Jeśli oceny najemców są stale negatywne, może to oznaczać, że firma oferuje słabe usługi i może nie być dobrym wyborem firmy zarządzającej nieruchomościami.