Hva er avgifter for eiendomsadministrasjon?
Eiendomsadministrasjonsgebyr er gebyrer som belastes av et eiendomsadministrasjonsselskap for deres tjenester. Slike selskaper tillater utleiere å delegere ansvaret for vedlikehold, omgang med leietakere, opprinnelige leiekontrakter og andre oppgaver til selskapet. Både kommersielle og forvaltningstjenester for eiendommer er tilgjengelige, og selskaper som tilbyr disse tjenestene kan finnes i de fleste regioner i verden, og samarbeider med en rekke eiendomseiere og leietakere.
Når en eiendomseier henvender seg til et eiendomsforvaltningsselskap for å diskutere muligheten for å etablere en kontrakt, bør selskapet legge opp en plan for sine gebyrer, komplett med informasjon om tjenestene det tilbyr. Et anerkjent selskap vil vanligvis fordele eiendomsforvaltningsgebyrene sine i forskjellige kategorier slik at utleiere forstår nøyaktig hva de får for pengene sine. Andre selskaper kan ha en samlet avgift som kan skjule gebyrets virkelige natur, og utleiere vil gjøre det bra å be om en fordeling av gebyrene som tilbys i "medfølgende" tjenester.
Et selskap kan kreve gebyrer eller gebyrer for faste eiendeler som en prosentandel av leien, avhengig av kontrakt. Gebyrer belastes vanligvis for vedlikehold, reklame, avtale med leietakere og så videre. Hvis eiendomsadministrasjonsselskapet tilbyr tjenester til leietakere som dørvakter, levering og så videre, kan det også belastes noen eiendomsadministrasjonsgebyr for disse tjenestene, i tillegg til de høyere leieprisene som belastes for eiendommer som følger med disse tjenestene.
En ting for utleiere å være klar over er at noen selskaper krever eiendomsadministrasjonsgebyr på ledige eiendommer, mens andre ikke gjør det. Mens målet for eiendomsforvaltningsselskapet er å unngå ledige eiendommer fordi det ønsker å generere leie for utleier slik at utleier vil fortsette å jobbe med det, forekommer noen ganger ledige stillinger på grunn av behov for renoveringer eller på grunn av en svak økonomi som gjør det vanskelig å finne leietakere.
Når du handler for et eiendomsforvaltningsfirma, lønner det seg å få bud fra flere forskjellige selskaper for å få et inntrykk av utvalget av tilgjengelige tjenester og gebyrer. Det anbefales også å få informasjon om selskapets erfaring og omdømme. En måte å samle informasjon om omdømme på er å spørre andre eiendomseiere om deres opplevelser, eller å sjekke leietakers anmeldelser av forskjellige eiendomsforvaltningsselskaper. Hvis leietakeranmeldelser er gjennomgående negative, kan det være et tegn på at et selskap tilbyr dårlige tjenester og kanskje ikke er et godt valg av eiendomsforvaltningsselskap.