Hva er gebyrer for forvaltning av eiendommer?
Eiendomsstyringsgebyr er gebyrer som belastes av et eiendomsadministrasjonsselskap for deres tjenester. Slike selskaper lar utleiere delegere ansvaret for vedlikehold, håndtere leietakere, opprinnelige leiekontrakter og andre oppgaver til selskapet. Både kommersielle og boliger for eiendomsadministrasjon er tilgjengelige, og selskaper som tilbyr disse tjenestene finner du i de fleste regioner i verden, og jobber med en rekke eiendomseiere og leietakere.
Når en eiendomseier henvender seg til et eiendomsstyringsselskap for å diskutere muligheten for å etablere en kontrakt, bør selskapet gi en plan for gebyrene sine, komplett med informasjon om tjenestene det tilbyr. Et anerkjent selskap vil vanligvis dele ned eiendomsstyringsgebyrene sine i forskjellige kategorier, slik at utleiere forstår nøyaktig hva de får for pengene sine. Andre selskaper kan ha en samlet gebyr som kan skjule gebyrets sanne natur, og utleiere vil gjøre det bra for å be om et breakdegne av gebyrene som tilbys i "samlede" tjenester.
Et selskap kan belaste gebyrer eller gebyrer for flat eiendomsstyringsgebyr i prosent av leien, avhengig av kontrakten. Gebyrer belastes vanligvis for vedlikehold, reklame, håndtering av leietakere og så videre. Hvis eiendomsforvaltningsselskapet tilbyr tjenester til leietakere som dørvakter, levering og så videre, kan noen eiendomsstyringsgebyr også belastes for disse tjenestene, i tillegg til de høyere husleiene som er belastet for eiendommer som følger med disse tjenestene.
En ting for utleiere å være klar over er at noen selskaper krever eiendomsstyringsgebyr på ledig eiendom, mens andre ikke gjør det. Mens målet med eiendomsforvaltningsselskapet er å unngå ledige eiendommer fordi det ønsker å generere husleier for utleier slik at utleier vil fortsette å jobbe med det, oppstår noen ganger ledige stillinger på grunn av behovet for renoveringns eller på grunn av en svak økonomi som gjør det vanskelig å finne leietakere.
Når du handler for et eiendomsadministrasjonsselskap, lønner det seg å få bud fra flere forskjellige selskaper for å få et inntrykk av utvalget av tilgjengelige tjenester og belastede gebyrer. Det anbefales også å få informasjon om selskapets erfaring og omdømme. En måte å samle informasjon om omdømme er å spørre andre eiendomseiere om sine erfaringer, eller å sjekke ut leietakergjennomganger av forskjellige eiendomsforvaltningsselskaper. Hvis leietakeranmeldelser er konsekvent negative, kan det være et tegn på at et selskap tilbyr dårlige tjenester og kanskje ikke er et godt valg av eiendomsadministrasjonsselskap.