不動産管理料とは何ですか？

不動産管理手数料は、不動産管理会社がサービスに対して請求する手数料です。 このような企業は、家主がメンテナンス、テナントの処理、リースの開始、およびその他のタスクの責任を会社に委任することを許可しています。 商業用および住宅用の両方の不動産管理サービスが利用可能であり、これらのサービスを提供する企業は、世界のほとんどの地域で見つけることができ、さまざまな所有者やテナントと協力しています。

不動産所有者が不動産管理会社に近づいて契約を確立する可能性について話し合う場合、会社は提供するサービスに関する情報を完備した料金のスケジュールを提供する必要があります。 評判の良い会社は通常、財産管理料をさまざまなカテゴリに分類し、家主が自分のお金で何を手に入れているかを正確に理解できるようにします。 他の会社は、料金の本質を隠すことができるバンドル料金を持っている可能性があり、家主は「バンドル」サービスで提供される料金の内訳を要求することをお勧めします。

会社は、契約に応じて、定額資産管理料または家賃の割合として手数料を請求する場合があります。 通常、メンテナンス、広告、テナントへの対処などに料金がかかります。 不動産管理会社がドアマン、配達などのテナントにサービスを提供する場合、これらのサービスに付随する不動産に課される高い家賃に加えて、これらのサービスにもいくつかの資産管理料金が課金される場合があります。

地主が知っておくべきことの1つは、空いている不動産に不動産管理料金を請求する会社とそうでない会社があるということです。 不動産管理会社の目標は、家主が賃借料を発生させて家主が働き続けるために空いている財産を避けることですが、改修の必要性や経済の弱さのために空室が発生することがありますテナントを見つけるのが難しくなります。

不動産管理会社のために買い物をするとき、利用可能なサービスの範囲と請求される料金のアイデアを得るために、いくつかの異なる会社から入札を得るために支払います。 また、会社の経験と評判に関する情報を入手することをお勧めします。 評判に関する情報を収集する1つの方法は、他の不動産所有者に自分の経験について尋ねるか、さまざまな不動産管理会社のテナントレビューをチェックすることです。 テナントのレビューが一貫して否定的である場合、それは会社が質の低いサービスを提供しており、不動産管理会社の良い選択ではないかもしれないという兆候である可能性があります。