Was sind Hausverwaltungsgebühren?
Immobilienverwaltungsgebühren sind Gebühren, die von einer Immobilienverwaltungsgesellschaft für ihre Dienstleistungen erhoben werden. Diese Unternehmen ermöglichen es den Vermietern, die Verantwortlichkeiten für die Instandhaltung, den Umgang mit Mietern, das Entstehen von Mietverträgen und andere Aufgaben an das Unternehmen zu delegieren. Es stehen sowohl gewerbliche als auch private Immobilienverwaltungsdienste zur Verfügung. Unternehmen, die diese Dienste anbieten, sind in den meisten Regionen der Welt vertreten und arbeiten mit einer Vielzahl von Eigentümern und Mietern zusammen.
Wenn sich ein Immobilieneigentümer an eine Immobilienverwaltungsgesellschaft wendet, um die Möglichkeit eines Vertragsabschlusses zu erörtern, sollte die Gesellschaft eine Gebührenübersicht mit Informationen zu den von ihr angebotenen Dienstleistungen vorlegen. Ein seriöses Unternehmen unterteilt seine Immobilienverwaltungsgebühren in der Regel in verschiedene Kategorien, damit die Vermieter genau verstehen, was sie für ihr Geld erhalten. Andere Unternehmen haben möglicherweise eine gebündelte Gebühr, die den wahren Charakter der Gebühren verbergen kann, und Vermieter würden gut daran tun, eine Aufschlüsselung der in "gebündelten" Dienstleistungen angebotenen Gebühren anzufordern.
Ein Unternehmen kann je nach Vertrag pauschale Hausverwaltungsgebühren oder Gebühren als Prozentsatz der Miete erheben. In der Regel werden Gebühren für Wartung, Werbung, Umgang mit Mietern usw. erhoben. Bietet die Hausverwaltungsgesellschaft Dienstleistungen für Mieter wie Pförtner, Zusteller usw. an, können für diese Dienstleistungen zusätzlich zu den höheren Mieten für Immobilien, die mit diesen Dienstleistungen verbunden sind, auch einige Hausverwaltungsgebühren erhoben werden.
Vermieter sollten sich darüber im Klaren sein, dass einige Unternehmen für leerstehende Immobilien Verwaltungsgebühren erheben, während andere dies nicht tun. Während es das Ziel der Hausverwaltungsgesellschaft ist, Leerstand zu vermeiden, weil sie Mieten für den Vermieter generieren will, damit der Vermieter damit weiterarbeiten kann, entstehen Leerstande manchmal aufgrund von Renovierungsbedarf oder aufgrund einer schwachen Wirtschaft macht es schwierig, Mieter zu finden.
Wenn Sie für eine Immobilienverwaltungsfirma einkaufen, lohnt es sich, Angebote von mehreren verschiedenen Firmen zu erhalten, um sich einen Eindruck über das Angebot und die Gebühren zu verschaffen. Es ist auch ratsam, Informationen über die Erfahrung und den Ruf des Unternehmens einzuholen. Eine Möglichkeit, Informationen über das Ansehen zu sammeln, besteht darin, andere Immobilienbesitzer nach ihren Erfahrungen zu fragen oder die Mieterberichte verschiedener Immobilienverwaltungsunternehmen zu lesen. Wenn die Bewertungen der Mieter durchweg negativ sind, kann dies ein Zeichen dafür sein, dass ein Unternehmen schlechte Dienstleistungen anbietet und möglicherweise keine gute Wahl für ein Immobilienverwaltungsunternehmen ist.