Wat zijn Property Management-kosten?

Vastgoedbeheerkosten zijn vergoedingen die door een vastgoedbeheermaatschappij in rekening worden gebracht voor hun diensten. Dergelijke bedrijven staan ​​verhuurders toe de verantwoordelijkheden voor onderhoud, het omgaan met huurders, huurcontracten en andere taken aan het bedrijf te delegeren. Zowel commerciële als residentiële onroerendgoedbeheerdiensten zijn beschikbaar en bedrijven die deze diensten aanbieden zijn te vinden in de meeste regio's van de wereld en werken samen met verschillende eigenaren en huurders van onroerend goed.

Wanneer een vastgoedeigenaar een vastgoedbeheerbedrijf benadert om de mogelijkheid van het sluiten van een contract te bespreken, moet het bedrijf een overzicht van zijn tarieven verstrekken, compleet met informatie over de aangeboden diensten. Een gerenommeerd bedrijf verdeelt zijn onroerendgoedbeheerkosten meestal in verschillende categorieën, zodat verhuurders precies begrijpen wat ze voor hun geld krijgen. Andere bedrijven kunnen een gebundelde vergoeding hebben die de ware aard van de vergoedingen kan verbergen, en verhuurders doen er goed aan om een ​​uitsplitsing van de aangeboden vergoedingen in "gebundelde" diensten aan te vragen.

Een bedrijf kan flat property management fees of vergoedingen in rekening brengen als percentage van de huur, afhankelijk van het contract. Er worden meestal kosten in rekening gebracht voor onderhoud, advertenties, omgaan met huurders, enzovoort. Als de beheerder van het onroerend goed diensten aanbiedt aan huurders zoals portiers, bezorging, enzovoort, kunnen voor deze diensten ook enkele onroerendgoedbeheerkosten in rekening worden gebracht, bovenop de hogere huurprijzen voor de eigenschappen die bij deze diensten horen.

Een ding waar verhuurders zich van bewust moeten zijn, is dat sommige bedrijven vastgoedbeheerkosten in rekening brengen voor leegstaand onroerend goed, terwijl anderen dat niet doen. Hoewel het doel van de vastgoedbeheerder is om leegstand te voorkomen omdat het huurprijzen wil genereren voor de verhuurder zodat de verhuurder ermee blijft werken, ontstaan ​​er soms vacatures vanwege de noodzaak van renovaties of vanwege een zwakke economie die maakt het moeilijk om huurders te vinden.

Wanneer u rondkijkt voor een vastgoedbeheerder, loont het om biedingen van verschillende bedrijven te krijgen om een ​​idee te krijgen van het aanbod van beschikbare diensten en de in rekening gebrachte kosten. Het is ook raadzaam om informatie te krijgen over de ervaring en reputatie van het bedrijf. Een manier om informatie over reputatie te verzamelen, is om andere eigenaren van onroerend goed naar hun ervaringen te vragen, of om beoordelingen van huurders van verschillende vastgoedbeheerders te bekijken. Als beoordelingen van huurders consequent negatief zijn, kan dit een teken zijn dat een bedrijf slechte diensten aanbiedt en mogelijk geen goede keuze is voor een vastgoedbeheerder.