O que são taxas de gerenciamento de propriedades?
As taxas de gerenciamento de propriedades são taxas cobradas por uma empresa de gerenciamento de propriedades por seus serviços. Essas empresas permitem que os proprietários delegem as responsabilidades de manutenção, lidando com inquilinos, arrendamentos originários e outras tarefas para a empresa. Os serviços de gerenciamento de propriedades comerciais e residenciais estão disponíveis e as empresas que oferecem esses serviços podem ser encontradas na maioria das regiões do mundo, trabalhando com uma variedade de proprietários e inquilinos. Uma empresa respeitável geralmente divide suas taxas de gerenciamento de propriedades em diferentes categorias, para que os proprietários entendam exatamente o que estão recebendo pelo seu dinheiro. Outras empresas podem ter uma taxa agrupada que pode ocultar a verdadeira natureza das taxas, e os proprietários fariam bem em solicitar um Breakdpróprios das taxas oferecidas em serviços "agrupados".
Uma empresa pode cobrar taxas ou taxas de gerenciamento de propriedades planas como uma porcentagem do aluguel, dependendo do contrato. As taxas geralmente são cobradas por manutenção, publicidade, lidação com inquilinos e assim por diante. Se a empresa de gerenciamento de propriedades oferecer serviços a inquilinos como porteiros, entrega e assim por diante, algumas taxas de gerenciamento de propriedades também podem ser cobradas por esses serviços, além dos aluguéis mais altos cobrados por propriedades que vêm com esses serviços.
Uma coisa para que os proprietários estejam cientes é que algumas empresas cobram taxas de gerenciamento de propriedades em propriedades vagas, enquanto outras não. Embora o objetivo da empresa de gerenciamento de propriedade seja evitar propriedades vagas, pois deseja gerar aluguéis para o proprietário, para que o proprietário continue a trabalhar com ele, às vezes as vagas ocorrem devido à necessidade de renovatians ou por causa de uma economia fraca que dificulta encontrar inquilinos.
Ao comprar uma empresa de gerenciamento de propriedades, vale a pena obter lances de várias empresas diferentes para ter uma idéia da gama de serviços disponíveis e taxas cobradas. Também é aconselhável obter informações sobre a experiência e a reputação da empresa. Uma maneira de coletar informações sobre a reputação é perguntar a outros proprietários sobre suas experiências ou verificar as análises de inquilinos de várias empresas de gerenciamento de propriedades. Se as revisões de inquilinos forem consistentemente negativas, pode ser um sinal de que uma empresa oferece serviços ruins e pode não ser uma boa escolha de empresa de gerenciamento de propriedades.