Vad är avgifter för fastighetsförvaltning?
Förvaltningsavgifter är avgifter som tas ut av ett fastighetsförvaltningsföretag för sina tjänster. Sådana företag tillåter hyresvärdar att delegera ansvaret för underhåll, hantering av hyresgäster, hyresavtal och andra uppgifter till företaget. Både kommersiella och bostadsförvaltningstjänster finns tillgängliga och företag som erbjuder dessa tjänster finns i de flesta regioner i världen och arbetar med olika fastighetsägare och hyresgäster.
När en fastighetsägare närmar sig ett fastighetsförvaltningsföretag för att diskutera möjligheten att upprätta ett kontrakt, bör företaget tillhandahålla ett schema över sina avgifter, komplett med information om de tjänster det erbjuder. Ett välrenommerat företag kommer vanligtvis att dela upp sina förvaltningsavgifter i olika kategorier så att hyresvärdarna förstår exakt vad de får för sina pengar. Andra företag kan ha en bunden avgift som kan dölja avgifternas verkliga karaktär, och hyresvärdarna skulle göra det bra att begära en uppdelning av avgifterna som erbjuds i "paketerade" tjänster.
Ett företag kan ta ut fastighetsförvaltningsavgifter eller avgifter i procent av hyran, beroende på kontraktet. Avgifter debiteras vanligtvis för underhåll, reklam, hantering av hyresgäster osv. Om fastighetsförvaltningsföretaget erbjuder tjänster till hyresgäster som dörrvakter, leverans och så vidare kan vissa fastighetsförvaltningsavgifter också tas ut för dessa tjänster, utöver de högre hyror som debiteras för fastigheter som medföljer dessa tjänster.
En sak som hyresvärdar ska vara medvetna om är att vissa företag tar ut förvaltningsavgifter för fastigheter, medan andra inte gör det. Även om målet för fastighetsförvaltningsföretaget är att undvika lediga fastigheter eftersom det vill generera hyror för hyresvärden så att hyresvärden fortsätter att arbeta med det, uppstår ibland lediga platser på grund av behovet av renoveringar eller på grund av en svag ekonomi som gör det svårt att hitta hyresgäster.
När du shoppar för ett fastighetsförvaltningsföretag betalar det att få bud från flera olika företag för att få en uppfattning om utbudet av tillgängliga tjänster och avgifter. Det är också lämpligt att få information om företagets erfarenhet och rykte. Ett sätt att samla in information om rykte är att fråga andra fastighetsägare om deras upplevelser, eller kolla in hyresgästernas recensioner av olika fastighetsföretag. Om hyresgästernas recensioner är konsekvent negativa kan det vara ett tecken på att ett företag erbjuder dåliga tjänster och kanske inte är ett bra val av fastighetsförvaltningsföretag.