Vad är avsnitt 8 bostäder?

Avsnitt 8 bostäder avser ett federalt program i USA som tillhandahåller subventionerade bostäder till familjer och individer vars inkomst är mindre än 50% av områdets medianinkomst. Avsnitt 8 hänvisar till den del av US Housing Act från 1937 som genomförde detta program ursprungligen. Avsnitt 8 bostäder administreras på nationell basis av avdelningen för bostäder och stadsutveckling (HUD) och lokalt av myndigheter för offentliga bostäder (PHA) och andra organisationer.

Huvuddelen av bostadsprogrammet 8 § består av tillhandahållande av kuponger som tillåter hyresgäster att hyra en enhet och betala en del av hyran, medan PHA betalar resten av hyran. PHA krävs endast att betala resten av hyran upp till ett visst belopp, kallad rättvis marknadshyra. Om en hyresgäst vill hyra en enhet vars hyresbetalning är högre än den förutbestämda rättvisa marknadshyran, kommer han att ansvara för skillnaden, utöver hans andra hyresavgift.

Hyresvärdar är enligt lag inte skyldiga att delta i något bostadsprogram för avsnitt 8, och många gör det inte av olika skäl. I vissa fall kan hyresvärden inse att om behovet uppstår för att räkna ut en hyresgäst, att det kommer att vara svårare att göra det om hyresgästen använder ett bostadskupong för avsnitt 8. Avsnitt 8 hyresgäster kan uppfattas som hyresgäster med större risk i allmänhet på grund av ett minskat incitament att underhålla fastigheten. Andra hyresvärdar kan gärna hyra ut till hyresgäster i avsnitt 8, särskilt mot bakgrund av att det vanligtvis finns en betydande väntelista för nya hyresgäster under avsnitt 8. Detta ger hyresvärdar många hyresgäster att välja mellan, vilket kan vara särskilt användbart om en fastighet har varit ledig under en lång tid.

Avsnitt 8 bostäder omfattar flera stödprogram som ger stöd till uppskattningsvis 1,4 miljoner hushåll i USA. Federala bostadsprogram som avsnitt 8 sågs först på 1930-talet som ett svar på det stora depressionen och den ökade svårigheten som familjerna hade för att hitta billiga bostäder. De ursprungliga programmen administrerades mer mycket från fall till fall, med årliga utvärderingar av familjens inkomst och den egendom de leasade.

Den amerikanska bostadslagen från 1937 ändrades 1974 för att skapa det program som vi känner som avsnitt 8. Medan det skiljer sig från depressionens hjälpprogram, måste familjer fortfarande följa regler och skyldigheter till följd av deras användning av bostäder i avsnitt 8. Dessa skyldigheter inkluderar rapportering av förändringar i familjens inkomst och korrekt underhåll av hyresenheten.