Vad är avsnitt 8 -bostäder?

Avsnitt 8 Bostäder hänvisar till ett federalt program i USA som tillhandahåller subventionerade bostäder till familjer och individer vars inkomst är mindre än 50% av områdets medianinkomst.Avsnitt 8 hänvisar till den del av den amerikanska bostadslagen från 1937 som implementerade detta program ursprungligen.Avsnitt 8 -bostäder administreras på nationell basis av avdelningen för bostäder och stadsutveckling (HUD) och lokalt av offentliga bostadsmyndigheter (PHA) och andra organisationer.

Huvuddelen av bostadsprogrammet för avsnitt 8 består av tillhandahållandet av kuponger som gör det möjligt för hyresgäster att hyra en enhet och betala en del av hyran, medan PHA betalar resten av hyran.PHA är endast skyldig att betala resten av hyran upp till ett visst belopp, kallad Fair Market Rent.Om en hyresgäst vill hyra en enhet vars hyresbetalning är högre än den förutbestämda rättvisa marknadshyran, kommer han att vara ansvarig för skillnaden, utöver sitt andra hyresbidrag.

Landlord krävs inte enligt lag att delta i någonAvsnitt 8 bostadsprogram, och många gör inte av olika skäl.I vissa fall kan hyresvärden uppfatta att om behovet uppstår för att avvisa en hyresgäst, att det kommer att bli svårare att göra det om hyresgästen använder en bostadskupong för avsnitt 8.Avsnitt 8 hyresgäster kan uppfattas som hyresgäster med högre risk i allmänhet på grund av ett minskat incitament att upprätthålla fastigheten.Andra hyresvärdar kan gärna hyra till avsnitt 8 hyresgäster, särskilt mot bakgrund av det faktum att det vanligtvis finns en betydande väntelista för nya hyresgäster enligt avsnitt 8. Detta ger hyresvärdar många hyresgäster att välja mellan, vilket kan vara särskilt användbart om en fastighet har varitledig under en lång tid. Avsnitt 8 bostäder omfattar flera stödprogram som ger stöd till uppskattningsvis 1,4 miljoner hushåll i USA.Federala bostadsprogram som avsnitt 8 sågs först på 1930 -talet som ett svar på det stora depressionen och den ökade svårigheten som familjer hade för att hitta prisvärda bostäder.De ursprungliga programmen administrerades från mycket mer fall till fall, med årliga omvärderingar av en familjs inkomst och den egendom de leasade. Den amerikanska bostadslagen från 1937 ändrades 1974 för att skapa det program vi känner som avsnitt 8. Medan det skiljer sig från depressionens lättnadsprogram, måste familjer fortfarande uppfylla regler och skyldigheter som uppstår genom deras användning av avsnitt 8.Dessa skyldigheter inkluderar rapportering av eventuella förändringar i familjeinkomst och korrekt underhåll av hyresenheten.